松江區(qū)舊廠房合同范本

松江區(qū)舊廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：松江區(qū)工業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

地址：上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：上海市松江區(qū)工商行政管理部門登記的通訊地址及電話

松江區(qū)工業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），系一家依據(jù)中國(guó)法律成立，專門從事工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理的企業(yè)。甲方擁有位于上海市松江區(qū)的一處舊廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），現(xiàn)擬將該廠房出售/出租給乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)工商行政管理部門登記的通訊地址及電話

XX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），系一家依據(jù)中國(guó)法律成立，專業(yè)從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的企業(yè)。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買/租賃甲方擁有的舊廠房作為生產(chǎn)及辦公場(chǎng)所。

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

1.鑒于甲方擁有該廠房的所有權(quán)，且該廠房已滿足乙方生產(chǎn)及辦公需求；

2.鑒于乙方有意購(gòu)買/租賃該廠房，以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高企業(yè)效益；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售/出租該廠房給乙方事宜，達(dá)成如下合同條款。

二、雙方合作事項(xiàng)

1.甲方同意將該廠房出售/出租給乙方，乙方同意購(gòu)買/租賃甲方提供的舊廠房；

2.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，甲方應(yīng)確保該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；

3.雙方同意，按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在舊廠房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)。為確保雙方合法權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同約定，共同推進(jìn)合同履行。本合同內(nèi)容與本合同范本各章節(jié)緊密相關(guān)，雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的松江區(qū)舊廠房出售/出租給乙方，乙方購(gòu)買/租賃該廠房用于生產(chǎn)及辦公。具體內(nèi)容包括但不限于廠房的交易方式、價(jià)格、支付條件、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。本合同范圍涵蓋廠房交易過(guò)程中甲乙雙方的全部權(quán)利與義務(wù)，以及與合同相關(guān)的其他必要事宜。

第二條定義

1.舊廠房：指甲方擁有的位于上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.交易價(jià)格：指甲方出售/出租舊廠房給乙方的價(jià)格。

3.交付日期：指甲方將舊廠房實(shí)際交付給乙方的日期。

4.合同期限：指甲方與乙方約定的舊廠房使用期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取舊廠房的交易價(jià)格；

（2）要求乙方按照合同約定用途使用舊廠房；

（3）監(jiān)督乙方在使用舊廠房過(guò)程中的合法合規(guī)性；

（4）在合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方提前支付交易價(jià)格或解除合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保舊廠房不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；

（2）按照合同約定交付舊廠房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）提供舊廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、建筑圖紙等；

（4）在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)舊廠房的土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)；

（5）履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定購(gòu)買/租賃舊廠房，并享有使用權(quán)；

（2）要求甲方按時(shí)交付舊廠房，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用舊廠房，并有權(quán)對(duì)舊廠房進(jìn)行維修、改造；

（4）合同期滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先購(gòu)買/續(xù)租舊廠房。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付交易價(jià)格；

（2）按照約定用途使用舊廠房，不得擅自改變用途；

（3）在使用舊廠房過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全；

（4）合同期滿或提前解除合同時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)舊廠房原狀或賠償甲方損失；

（5）履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定松江區(qū)舊廠房的交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付交易價(jià)格：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下約定時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格：

（1）本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付交易價(jià)格的50%；

（2）舊廠房交付之日起30日內(nèi)，支付交易價(jià)格的剩余50%。

4.如乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率0.05%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

2.舊廠房交付日期：本合同簽訂之日起90日內(nèi)，甲方應(yīng)將舊廠房交付給乙方。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租/續(xù)售，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時(shí)間交付舊廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格的10%。

2.甲方未按照約定提供舊廠房相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格的20%。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的其他損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率0.05%。

2.乙方擅自改變舊廠房用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格的10%。

3.乙方未按照約定使用舊廠房，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格的20%。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行事宜。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同或延長(zhǎng)合同履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟期間，除非雙方另有約定，否則本合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同順利履行。如有必要，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁，以解決合同爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以郵戳或接收人簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或辦理交接手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）松江區(qū)舊廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）松江區(qū)舊廠房建筑圖紙；

（3）其他雙方約定的補(bǔ)充材料。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方