以公司名義寫購房合同范本

以公司名義寫購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。為實(shí)現(xiàn)公司業(yè)務(wù)拓展，提高企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量和效益，甲方擬購買乙方名下位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）。乙方同意將目標(biāo)房產(chǎn)出售給甲方。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下購房合同：

一、定義

本合同所述“目標(biāo)房產(chǎn)”是指乙方名下位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，具體包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買目標(biāo)房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購房款。

（3）甲方應(yīng)在購房款支付完畢后，按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)遵守乙方所在地的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用目標(biāo)房產(chǎn)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售目標(biāo)房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方要求將房屋及相關(guān)證件交付給甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方購買目標(biāo)房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的50%。

（2）剩余50%的購房款，甲方向乙方支付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)接收目標(biāo)房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方要求將房屋及相關(guān)證件交付給甲方。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房總價(jià)的10%。

2.如乙方未按照本合同約定出售目標(biāo)房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價(jià)的10%。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）目標(biāo)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

（2）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方名下的目標(biāo)房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)甲方公司業(yè)務(wù)拓展和資產(chǎn)優(yōu)化。具體內(nèi)容包括：甲方支付購房款，乙方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方獲得完整、合法的房產(chǎn)所有權(quán)。

第二條定義

1.目標(biāo)房產(chǎn)：指甲方購買、乙方出售的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買目標(biāo)房產(chǎn)的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買目標(biāo)房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購房款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

（4）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，合法使用目標(biāo)房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（5）如乙方未按照約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售目標(biāo)房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)在甲方支付購房款后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方要求將房屋及相關(guān)證件交付給甲方。

（5）如甲方未按照約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)依法履行房屋出售的相關(guān)義務(wù)，確保甲方獲得合法、完整的房產(chǎn)所有權(quán)。

此外，雙方還應(yīng)履行以下具體義務(wù)：

（1）甲方在支付購房款前，有權(quán)對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，乙方應(yīng)予以配合。

（2）乙方應(yīng)在過戶前將目標(biāo)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)結(jié)清證明交付給甲方。

（3）雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，確保過程順利進(jìn)行。

（4）過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給甲方。

（5）雙方在合同履行過程中，如有一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下目標(biāo)房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的50%。

2.剩余50%的購房款，甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中指定收款賬戶。甲方每次支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方支付首期購房款的期限為本合同簽訂后5個工作日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在收到首期購房款后，及時(shí)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方支付剩余購房款的期限為過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。

5.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢且甲方支付剩余購房款后，5個工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)證件交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金金額為遲延支付部分金額的每日千分之五，直至款項(xiàng)支付完畢。

2.若甲方在支付首期購房款后，無故撤銷購房意向，乙方有權(quán)沒收已支付的購房款，并要求甲方支付相當(dāng)于購房總價(jià)20%的違約金。

3.若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金金額為購房總價(jià)的每日千分之五，直至過戶完畢并交付房屋。

4.若乙方在合同履行過程中隱瞞房屋的重大瑕疵或權(quán)利問題，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于購房總價(jià)50%的違約責(zé)任，并退還甲方已支付的購房款。

5.雙方應(yīng)確保合同履行過程中不發(fā)生違約行為。如一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件消除后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供證據(jù)，尊重法院的判決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同中指定的地址。通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）目標(biāo)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

（2）雙方