中介正規(guī)租房合同范本

中介正規(guī)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負責(zé)人：______（以下簡稱“甲方負責(zé)人”）

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______；移動電話：____________（請?zhí)顚?1位手機號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負責(zé)人：______（以下簡稱“乙方負責(zé)人”）

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______；移動電話：____________（請?zhí)顚?1位手機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方進行租賃中介服務(wù)；乙方作為一家合法注冊的房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的房產(chǎn)租賃中介經(jīng)驗，具備為甲方提供專業(yè)、高效中介服務(wù)的條件。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房屋租賃中介服務(wù)事宜，達成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對出租房屋擁有合法的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等情況。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的地理位置、面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等。

3.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前向乙方披露房屋存在的瑕疵、缺陷或其他可能影響租賃的因素。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證其為一家合法注冊、具備房產(chǎn)中介資質(zhì)的公司，擁有豐富的房產(chǎn)租賃中介經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊。

2.乙方應(yīng)遵循誠實信用原則，為甲方提供真實、準確、高效的租賃中介服務(wù)。

3.乙方應(yīng)嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給第三方。

三、合作事項

1.甲方委托乙方為其出租房屋尋找合適的承租方。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找承租方，并促成甲方與承租方簽訂租賃合同。

3.乙方負責(zé)辦理租賃合同備案、租金代收代付等相關(guān)事宜。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

簽署：

甲方（蓋章）：______有限公司

乙方（蓋章）：______房產(chǎn)中介有限公司

簽署日期：______年______月______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的承租方、協(xié)助簽訂租賃合同、辦理合同備案、租金代收代付等與房屋租賃相關(guān)的事宜。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)為甲方尋找具有租賃意向的承租方；

2.乙方協(xié)助甲方與承租方就租賃事宜達成一致，并簽訂租賃合同；

3.乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)；

4.乙方在租賃期間負責(zé)租金的代收代付。

第二條定義

1.“房屋”：指甲方擁有合法出租權(quán)的房產(chǎn)。

2.“租賃合同”：指甲方與承租方就房屋租賃事宜簽訂的合同。

3.“中介服務(wù)費”：指甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)報酬。

4.“租賃期間”：指甲方與承租方簽訂的租賃合同約定的租賃期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的房屋租賃中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，并確保房屋具備出租條件。

3.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定支付乙方中介服務(wù)費。

4.甲方在租賃期間應(yīng)保證房屋符合約定的租賃條件，并承擔房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

5.甲方有權(quán)在租賃合同到期后，選擇是否繼續(xù)與承租方簽訂租賃合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的中介服務(wù)費。

2.乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方，并為甲方提供租賃中介服務(wù)。

3.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，負責(zé)辦理合同備案、租金代收代付等事宜。

4.乙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實、準確、高效，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給第三方。

6.乙方在租賃期間應(yīng)協(xié)助甲方處理與租賃相關(guān)的各類問題，維護雙方的合法權(quán)益。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.中介服務(wù)費：甲方同意按照租賃合同租金總額的______%支付給乙方作為中介服務(wù)費。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介服務(wù)費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付乙方中介服務(wù)費的一半；剩余部分在租賃合同開始執(zhí)行之日起______個工作日內(nèi)支付。

4.若租賃合同提前解除或終止，中介服務(wù)費的支付比例及退還事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，包括尋找承租方、協(xié)助簽訂租賃合同等。

3.若在合同有效期內(nèi)，乙方未完成中介服務(wù)，本合同自動終止。如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致租賃合同無法正常執(zhí)行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付中介服務(wù)費的兩倍作為違約金。

3.甲方在租賃期間違反租賃合同約定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成中介服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并支付給甲方已收取中介服務(wù)費______%的違約金。

2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致租賃合同無法正常執(zhí)行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付中介服務(wù)費的兩倍作為違約金。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在履行中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等），致使一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的影響。

3.不可抗力事件的持續(xù)影響：如果不可抗力事件持續(xù)影響超過______個月，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商解除或終止本合同，互不承擔違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁庭另有裁定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商同意終止；

d.一方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，完成終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同樣本等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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