小區(qū)個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

小區(qū)個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：張三

地址：XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)10號(hào)樓2單元101室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（身份證號(hào)：110XXX19XX0303XXX）

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)5號(hào)樓1單元201室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（身份證號(hào)：110XXX19XX0202XXX）

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)10號(hào)樓2單元101室的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；同時(shí)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)10號(hào)樓2單元101室，房屋所有權(quán)證號(hào)：XXX，土地使用權(quán)證號(hào)：XXX。

1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米，共有部位分?jǐn)偯娣e為XX平方米。

1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系以及其他影響乙方正常使用的情況。

二、交易價(jià)格與支付方式

2.1雙方協(xié)商確定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金；

（2）剩余房款人民幣XX萬(wàn)元，乙方向甲方支付方式為：

①自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元；

②自本合同簽訂之日起60日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣XX萬(wàn)元。

三、房屋交付與過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。

3.3甲方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，將該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證所出售的房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系以及其他影響乙方正常使用的情況；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。

5.2甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

（簽字）（簽字）

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)10號(hào)樓2單元101室房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：房屋的基本情況、交易價(jià)格與支付方式、房屋交付與過(guò)戶(hù)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)10號(hào)樓2單元101室，具備合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指甲方出售房屋給乙方的價(jià)款，即人民幣XX萬(wàn)元。

3.房屋交付：指甲方將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方支付購(gòu)房款；

（3）在合同履行過(guò)程中，要求乙方承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證所出售的房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系以及其他影響乙方正常使用的情況；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）在房屋交付時(shí)，將該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清；

（4）按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）在房屋交付后，享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間和條件，支付購(gòu)房款；

（2）在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；

（3）在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；

（4）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實(shí)施。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣XX萬(wàn)元。

2.乙方剩余房款人民幣XX萬(wàn)元，支付時(shí)間為：

（1）自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付人民幣XX萬(wàn)元；

（2）自本合同簽訂之日起60日內(nèi)，支付剩余房款人民幣XX萬(wàn)元。

3.乙方支付定金及房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為30日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）定金支付：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）首期房款支付：本合同簽訂之日起30日內(nèi)；

（3）剩余房款支付：本合同簽訂之日起60日內(nèi)；

（4）房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：乙方支付全部房款后5個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；

（2）如甲方在合同履行過(guò)程中，存在隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%；

（3）如甲方未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金或未支付房款金額的10%；

（2）如乙方在合同履行過(guò)程中，無(wú)故撤銷(xiāo)購(gòu)房意向，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%；

（3）如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的履行期限和違約責(zé)任執(zhí)行，確保合同的順利實(shí)施。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除責(zé)任，具體如下：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，受影響一方應(yīng)承擔(dān)已履行部分的合同責(zé)任，未履行部分的責(zé)任予以免除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，一旦選擇，即具有法律效力。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極合作，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致同意終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，除非雙方另有約定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙