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文檔簡介
投資施工合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX投資集團(tuán)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY建設(shè)集團(tuán)有限公司
地址:YY省YY市YY區(qū)YY路YY號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:YY市YY區(qū)YY路YY號,郵編:YYYYYY
合同簡介:
鑒于甲方具備投資實(shí)力,有意投資施工項(xiàng)目以推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展;乙方作為一家具備豐富施工經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)的企業(yè),擁有實(shí)施本項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢,實(shí)現(xiàn)互利共贏,經(jīng)雙方友好協(xié)商,決定就以下投資施工項(xiàng)目簽訂本合同。
一、背景及前提條件
1.甲方擬投資建設(shè)位于XX省XX市的XX工程項(xiàng)目,該項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑設(shè)施,總投資估算為人民幣XX億元。
2.乙方具備建筑工程施工總承包一級資質(zhì),具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù),愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。
3.雙方同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定,簽訂本投資施工合同,共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。
二、合作內(nèi)容
1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、籌融資、土地平整、報(bào)批報(bào)建等工作。
2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、工程管理、質(zhì)量保障、安全生產(chǎn)等工作。
三、合作期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合作期限為XX年。
2.合作期滿后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。
四、合同價(jià)款的支付
1.雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,共同協(xié)商確定合同價(jià)款。
2.合同價(jià)款的支付方式、支付期限等具體事宜,詳見本合同第四章“價(jià)格與支付條件”。
五、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù):
(1)按照合同約定及時(shí)足額支付合同價(jià)款。
(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、籌融資等工作,確保項(xiàng)目資金充足。
(3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地平整、報(bào)批報(bào)建等工作。
(4)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查,確保工程質(zhì)量。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù):
(1)按照合同約定完成項(xiàng)目施工任務(wù),確保工程質(zhì)量。
(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的工程管理、質(zhì)量保障、安全生產(chǎn)等工作。
(3)及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度、工程變更等情況。
(4)按照甲方要求提供相關(guān)資料,配合甲方完成驗(yàn)收等工作。
六、違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。
2.如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因其違約給對方造成的損失。
七、不可抗力
1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的,該方應(yīng)立即通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。
3.受不可抗力影響的一方,根據(jù)影響程度,可部分或全部免除其違約責(zé)任。
八、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十、附則
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。
3.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等,均為合同組成部分,具有同等法律效力。
簽署:
甲方(買方/出租方/委托方):XX投資集團(tuán)有限公司
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):YY建設(shè)集團(tuán)有限公司
法定代表人(或授權(quán)代表):
甲方:張三
乙方:李四
簽訂日期:____年____月____日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方投資建設(shè)XX工程項(xiàng)目,乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè),共同推進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施,實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括:
1.甲方投資建設(shè)XX工程項(xiàng)目,包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑設(shè)施。
2.乙方承擔(dān)項(xiàng)目施工建設(shè)、工程管理、質(zhì)量保障、安全生產(chǎn)等工作。
3.雙方共同遵守合同約定,確保項(xiàng)目按期完成,達(dá)到預(yù)期效果。
第二條定義
1.投資施工項(xiàng)目:指甲方投資的XX工程項(xiàng)目,包括項(xiàng)目的建設(shè)、施工、驗(yàn)收等全過程。
2.合同價(jià)款:指甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,應(yīng)支付給乙方的施工費(fèi)用。
3.工程質(zhì)量:指乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求,完成的施工質(zhì)量。
4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照合同約定,對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查,確保工程質(zhì)量。
(2)享有項(xiàng)目投資收益,并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。
2.義務(wù):
(1)按照合同約定及時(shí)足額支付合同價(jià)款。
(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、籌融資等工作,確保項(xiàng)目資金充足。
(3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地平整、報(bào)批報(bào)建等工作。
(4)為乙方提供必要的施工條件,包括但不限于施工場地、用水用電等。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照合同約定,獲得合同價(jià)款的支付。
(2)在甲方提供必要施工條件下,自主開展施工工作。
2.義務(wù):
(1)按照合同約定完成項(xiàng)目施工任務(wù),確保工程質(zhì)量。
(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的工程管理、質(zhì)量保障、安全生產(chǎn)等工作。
(3)及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度、工程變更等情況。
(4)配合甲方完成驗(yàn)收、移交等工作,并按照甲方要求提供相關(guān)資料。
(5)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保施工過程合法合規(guī)。
(6)在合同約定的工期內(nèi),確保項(xiàng)目按期完成,達(dá)到預(yù)期效果。
雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù),共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施,實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
1.雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,經(jīng)協(xié)商確定合同價(jià)款為人民幣XX億元。
2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款:
(1)合同簽訂后,甲方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款。
(2)乙方完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)后,甲方支付合同價(jià)款的50%。
(3)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付合同價(jià)款的15%。
(4)剩余的5%作為質(zhì)保金,待質(zhì)保期滿后支付。
3.支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款,乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。
4.甲方逾期支付合同價(jià)款的,應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合作期限為XX年。
2.乙方應(yīng)在合同生效后,按照以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同:
(1)項(xiàng)目開工時(shí)間:____年____月____日。
(2)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)間:____年____月____日。
(3)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間:____年____月____日。
(4)質(zhì)保期:項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,為期____年。
3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限順延,雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確順延期限。
第六條違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:
(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同價(jià)款的5%。
(2)違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。
2.甲方逾期支付合同價(jià)款的,除支付違約金外,還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)如逾期超過30天,乙方有權(quán)暫停施工,直至甲方支付逾期款項(xiàng)。
(2)如逾期超過90天,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。
3.乙方如未按約定完成施工任務(wù),除支付違約金外,還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)如延期超過30天,甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。
(2)如延期超過90天,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。
4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的,根據(jù)不可抗力影響程度,可部分或全部免除違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間,發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、政府行為(如征收、征用、禁令等)、社會(huì)異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響。
3.受不可抗力影響的一方,根據(jù)事件的影響程度,可部分或全部免除其在合同中的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施,減輕不可抗力事件造成的損失。
4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后,應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無果,雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。
3.若調(diào)解仍無法解決爭議,雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定,仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
5.在爭議解決過程中,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行裁決,另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜,應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址視為有效。
2.合同變更:雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí),應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對方終止合同:
(1)對方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。
(3)雙方協(xié)商一致,同意終止合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。
5.本合同終止不影響雙方在合同終止前
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