二手市場房屋買賣合同范本

二手市場房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡介：

鑒于甲方對位于______省______市______區(qū)______路______號的二手市場房屋（以下簡稱“該房屋”）具有購買意向，且乙方作為該房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給甲方；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方所擁有的該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述的“二手市場房屋”是指位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋，房屋所有權(quán)證號為：______，房屋面積為：______平方米。

1.2本合同所述的“交易價格”是指雙方經(jīng)協(xié)商確認(rèn)的該房屋購買價格，具體金額詳見本合同第四條。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買乙方所擁有的該房屋。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式向乙方支付購房款。

2.3甲方在購買該房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害乙方合法權(quán)益的行為。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4乙方有權(quán)按照本合同約定的條件向甲方出售該房屋。

2.5乙方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響甲方購買的因素。

2.6乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

三、價格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）本合同簽訂后，甲方于______個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣______元作為定金；

（2）甲方在支付定金后，于______個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的購房款人民幣______元。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購房款之日起______個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

4.2甲方應(yīng)在乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。

5.3乙方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂日期：______年______月______日

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

（以下為簽署頁，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實際簽署的合同為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就二手市場房屋買賣事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得該房屋的合法所有權(quán)，乙方則獲得相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的買賣、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)辦理、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.“二手市場房屋”：指位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋，房屋所有權(quán)證號為：______，房屋面積為：______平方米。

2.“交易價格”：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確認(rèn)的該房屋購買價格，具體金額詳見本合同第四條。

3.“履行期限”：指甲乙雙方按照本合同約定完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的條件下購買乙方所擁有的該房屋；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式向乙方支付購房款；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方在購買該房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害乙方合法權(quán)益的行為。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的條件下向甲方出售該房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響甲方購買的因素；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購房款后，及時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下；

（4）乙方應(yīng)向甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保合同的順利實施。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式及支付時間如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元作為定金；

2.甲方在支付定金后，于______個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的購房款人民幣______元。

3.甲方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途為“購買二手市場房屋款項”。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購房款之日起______個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

2.甲方應(yīng)在乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

4.如有特殊原因?qū)е码p方無法在約定時間內(nèi)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長履行期限，但延長期限不得超過______個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

2.乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

3.如乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響甲方購買的因素，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償因此給甲方造成的損失。

甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)于不可抗力事件結(jié)束后______個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的不可抗力證明。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，以便雙方協(xié)商解決合同的履行問題。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件給雙方造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，依法履行合同義務(wù)，不得有惡意拖延、逃避債務(wù)等行為。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同項下的義務(wù)，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同解除：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，互相返還已收到的財物，并按照實際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同