專業(yè)版的房屋抵押合同范本

專業(yè)版的房屋抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為我國一家合法注冊成立的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱為“房產(chǎn)”）的完全所有權(quán)；

鑒于乙方為一家合法注冊成立的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬以該房產(chǎn)為抵押向銀行申請貸款（以下簡稱為“貸款”），雙方就房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1甲乙雙方均確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押事宜系基于乙方申請貸款的需要，甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，以保障貸款的順利實(shí)現(xiàn)。

1.2甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。

1.3甲方承諾，在本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止，如甲方涉及訴訟、仲裁等可能導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)變更的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方并采取必要措施，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

二、雙方合作內(nèi)容

2.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方申請貸款的擔(dān)保。

2.2乙方在獲得貸款后，應(yīng)按照約定的用途使用貸款，確保貸款的安全和合法權(quán)益。

2.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

2.4甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)。

三、合同效力

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日起終止。

四、合同附件

4.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙方的身份證明文件、貸款合同等。

4.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

五、其他約定

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則。

5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方以其擁有的房產(chǎn)為抵押，為乙方申請貸款提供擔(dān)保，確保乙方能夠順利獲得貸款并按約定用途使用。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立、貸款的申請與使用、雙方的權(quán)利與義務(wù)、貸款的償還、抵押權(quán)的解除等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.貸款：指甲方為乙方申請的，以本合同項(xiàng)下房產(chǎn)為抵押的貸款。

3.抵押權(quán)：指甲方將其對房產(chǎn)的所有權(quán)設(shè)定為乙方貸款的擔(dān)保權(quán)益。

4.還款日：指甲乙雙方約定的貸款償還日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用貸款。

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。

（3）甲方應(yīng)在貸款期間保持房產(chǎn)的價(jià)值，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

（4）甲方應(yīng)在貸款還清后，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

（5）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定的用途使用貸款。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，確保貸款的安全和合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)。

（4）乙方在貸款期間，應(yīng)保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，合理使用并妥善保管。

（5）乙方有權(quán)在還清貸款后，要求甲方協(xié)助辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保貸款的使用不違反法律法規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方就本合同項(xiàng)下的貸款及抵押事宜，約定以下價(jià)格與支付條件：

1.乙方申請的貸款金額為人民幣______元整。

2.乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

3.乙方償還貸款的方式為：按月等額本息還款。

4.乙方應(yīng)在每月的______日之前，將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的銀行賬戶。

5.乙方未按期支付貸款本息的，應(yīng)按照貸款合同的約定支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至貸款全部還清之日止。

2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起的______年內(nèi)，按照貸款合同的約定償還貸款本息。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）貸款發(fā)放日：______年______月______日；

（2）首次還款日：______年______月______日；

（3）最后還款日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按期足額償還貸款本息的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的______%向甲方支付滯納金。

2.乙方違反本合同約定，未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的______%。

3.乙方如發(fā)生以下違約情形，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物價(jià)值：

（1）乙方未按期償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍不履行還款義務(wù)的；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致貸款使用存在風(fēng)險(xiǎn)的；

（3）乙方喪失還款能力，無法履行還款義務(wù)的。

4.甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法獲得貸款或抵押權(quán)無法設(shè)立的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的______%。

5.甲方在乙方還清貸款后，未按約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無效的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同相關(guān)事宜發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。如采用電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)，需經(jīng)對方確認(rèn)收到方為有效。

雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

本合同在以下條件之一滿足時(shí)終止：

（1）貸款全部還清，抵押權(quán)注銷；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正，致使合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙方的身份證明文件、貸款合同等，與