政府老舊小區(qū)改造合同范本

政府老舊小區(qū)改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市政府

地址：XX市XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市政務(wù)服務(wù)熱線

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（公司座機號碼）

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于我國城市化進程的不斷推進，許多老舊小區(qū)的設(shè)施陳舊、功能不全，已無法滿足居民的生活需求。為改善民生、提升城市形象，甲方?jīng)Q定對所轄區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)進行改造。經(jīng)過嚴格的招投標程序，乙方憑借豐富的工程經(jīng)驗、專業(yè)的技術(shù)實力和良好的社會信譽，成為甲方老舊小區(qū)改造項目的合作伙伴。

本合同旨在明確雙方在老舊小區(qū)改造項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行，達到提升居民生活品質(zhì)、促進社會和諧穩(wěn)定的目的。

雙方在此明確以下前提條件：

1.甲方負責提供老舊小區(qū)改造項目的資金、政策支持和相關(guān)手續(xù)辦理；

2.乙方負責施工隊伍，按照甲方要求和合同規(guī)定，完成老舊小區(qū)改造任務(wù)；

3.雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)進行；

4.乙方在簽訂本合同前已充分了解項目情況，具備履行合同的能力。

本合同所涉及的內(nèi)容包括但不限于以下方面：項目范圍、設(shè)計標準、施工質(zhì)量、安全文明施工、環(huán)境保護、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同為老舊小區(qū)改造項目的順利實施和圓滿完成而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是對甲方所轄區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)進行綜合改造，以改善居住環(huán)境，提升居民生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.對老舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施進行改造，包括供水、供電、供暖、燃氣、通信等；

2.對公共區(qū)域進行美化綠化，提升小區(qū)環(huán)境；

3.對住宅建筑進行外立面翻新、防水處理、節(jié)能改造等；

4.提升小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，如增設(shè)停車位、健身器材等；

5.完成甲方要求的其他改造項目。

第二條定義

1.老舊小區(qū)：指甲方指定的，建于上世紀末或本世紀初，設(shè)施陳舊、功能不全，需進行綜合改造的居民小區(qū)。

2.改造項目：指甲方負責提供資金、政策支持和相關(guān)手續(xù)辦理，乙方負責實施的老舊小區(qū)綜合改造工程。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成改造項目的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；

（2）要求乙方按照合同約定完成改造項目；

（3）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整改造項目內(nèi)容。

2.義務(wù)：

（1）提供改造項目所需的資金，并按時支付給乙方；

（2）辦理改造項目相關(guān)的手續(xù)，提供政策支持；

（3）協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方施工創(chuàng)造有利條件；

（4）負責對改造項目進行驗收。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定獲得甲方支付的工程款項；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對改造項目進行施工；

（3）在甲方提供必要條件的情況下，要求甲方協(xié)助解決施工過程中的問題。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求和合同規(guī)定，完成改造項目的施工；

（2）確保工程質(zhì)量，達到國家相關(guān)標準；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保；

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)完成改造項目；

（5）對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，確保項目順利進行；

（6）完成合同約定的其他相關(guān)工作。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項下的改造項目總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等所有費用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）改造項目進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的50%；

（3）改造項目完工并驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的15%；

（4）質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方支付乙方合同總價款的5%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工方案設(shè)計，報甲方審批；

（2）施工方案審批通過后，乙方應(yīng)在60日內(nèi)施工隊伍進場施工；

（3）改造項目應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按合同約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.05%作為違約金；

（2）甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失；

（3）甲方未按時提供施工條件，導(dǎo)致工程進度延誤，應(yīng)延長合同履行期限，并支付乙方相應(yīng)違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定完成改造項目，應(yīng)向甲方支付合同總價款5%的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準，應(yīng)負責無償返工，直至合格；

（3）乙方未按時完成改造項目，導(dǎo)致逾期交付，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分合同總價款1%的違約金；

（4）乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)，造成安全、環(huán)保等問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）、政府行為（如政策調(diào)整、征用等）、公共衛(wèi)生事件（如疫情等）以及其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方可以部分或全部免除合同履行責任；

（3）受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，未經(jīng)仲裁或訴訟，不得泄露給第三方，以免影響雙方聲譽。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式遞送至對方指定地址。如需緊急通知，可通過電話、傳真、電子郵件等方式通知，但應(yīng)在48小時內(nèi)補送書面通知。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無遺留事項；

（2）雙方協(xié)商一致，同意終止合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）改造項目施工方案；

（2）工程質(zhì)量、