委托機(jī)構(gòu)房屋出租合同范本

委托機(jī)構(gòu)房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房屋租賃有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

合同簡(jiǎn)介：

1.背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法出租權(quán)，且乙方作為專業(yè)的房屋租賃公司，具備豐富的房屋租賃經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑；

雙方本著平等、自愿、互利的原則，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，甲乙雙方就甲方委托乙方出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

2.合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在房屋出租過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到有效保障。本合同內(nèi)容涉及房屋出租、租賃、管理、維修、違約責(zé)任等方面，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。

3.合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.特別聲明

雙方在此確認(rèn)，本合同簽訂之前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及合作內(nèi)容。雙方承諾，在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作的合法性、合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋委托給乙方進(jìn)行出租、管理，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，并按照本合同的約定對(duì)房屋進(jìn)行租賃管理。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)房屋的招租、租賃合同的簽訂、租金的收取及房屋日常維護(hù)管理；

2.甲方提供符合出租條件的房屋，并確保房屋不存在法律糾紛；

3.雙方共同遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的房屋出租收入。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，即______年。

4.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a)甲方向乙方提供具備出租條件的房屋，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛；

b)甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方；

c)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對(duì)房屋的管理工作；

d)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等稅費(fèi)，并確保房屋符合出租的消防安全、衛(wèi)生條件；

e)甲方在合同履行期間如需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a)乙方負(fù)責(zé)房屋的招租、租賃合同的簽訂、租金的收取及房屋日常維護(hù)管理；

b)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需書面告知甲方，并取得甲方同意；

c)乙方應(yīng)按照約定將租金及時(shí)支付給甲方，并承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)；

d)乙方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

e)乙方在合同履行期間如需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

f)乙方在租賃期內(nèi)，如遇房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方處理；

g)乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性，對(duì)承租人的信用、資質(zhì)進(jìn)行審查，防范租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向承租人收取的房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金每______個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情提出，并書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.支付方式：乙方應(yīng)將每期租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方；

b)乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方；

c)如雙方在合同履行期間需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋鑰匙及相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整；

b)甲方違反合同約定提前終止合同的，應(yīng)按照合同剩余期限的租金總額的______%向乙方支付違約金；

c)甲方提供的房屋存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常履行租賃合同的，應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期支付租金金額×0.05%×逾期天數(shù)；

b)乙方違反合同約定提前終止合同的，應(yīng)按照合同剩余期限的租金總額的______%向甲方支付違約金；

c)乙方在租賃期內(nèi)，因管理不善導(dǎo)致房屋損壞或承租人造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d)乙方未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b)雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c)一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同樣本、