建筑勞務(wù)外包合同范本

建筑勞務(wù)外包合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY勞務(wù)外包有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有豐富建筑項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的建筑公司，具備完善的施工資質(zhì)和良好的社會(huì)信譽(yù)；乙方是一家專(zhuān)業(yè)的建筑勞務(wù)外包企業(yè)，擁有豐富的建筑勞務(wù)資源和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，提高建筑項(xiàng)目的施工效率，降低項(xiàng)目成本，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將部分建筑勞務(wù)項(xiàng)目委托給乙方實(shí)施達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方承擔(dān)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），位于XX省XX市XX區(qū)，項(xiàng)目規(guī)模為XX平方米，項(xiàng)目總投資約為XX萬(wàn)元。

2.甲方根據(jù)項(xiàng)目施工需要，將部分建筑勞務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行外包，以提高施工效率，降低成本。

3.乙方具備承擔(dān)本項(xiàng)目建筑勞務(wù)外包的能力，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定完成項(xiàng)目施工。

4.雙方通過(guò)友好協(xié)商，就項(xiàng)目建筑勞務(wù)外包事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。

二、合同范圍與內(nèi)容

1.本合同項(xiàng)下的建筑勞務(wù)包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等（具體以附件1《建筑勞務(wù)外包清單》為準(zhǔn)）。

2.乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

3.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。

4.乙方負(fù)責(zé)施工人員，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方索取工程款。

3.雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工安全、環(huán)保。

四、價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的建筑勞務(wù)價(jià)格為固定總價(jià)，具體金額詳見(jiàn)附件2《建筑勞務(wù)外包價(jià)格表》。

2.甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付乙方工程款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際完成工程量的80%，支付相應(yīng)工程款；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)的95%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期1年，質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付剩余款項(xiàng)。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求等，施工人員進(jìn)場(chǎng)施工。

3.雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目按期完成。具體施工進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件3《施工進(jìn)度計(jì)劃表》。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期、停工等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期、質(zhì)量不符合約定等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.附件1：《建筑勞務(wù)外包清單》

2.附件2：《建筑勞務(wù)外包價(jià)格表》

3.附件3：《施工進(jìn)度計(jì)劃表》

4.其他相關(guān)文件。

十一、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在建筑勞務(wù)外包過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成項(xiàng)目施工，提高施工效率，降低項(xiàng)目成本。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等建筑勞務(wù)外包項(xiàng)目的施工、管理與監(jiān)督。

第二條定義

1.建筑勞務(wù)外包：指甲方將項(xiàng)目中的部分建筑勞務(wù)工作委托給乙方完成的行為。

2.項(xiàng)目：指甲方承擔(dān)的XX項(xiàng)目，位于XX省XX市XX區(qū)，項(xiàng)目規(guī)模為XX平方米，項(xiàng)目總投資約為XX萬(wàn)元。

3.施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求：指甲方提供的用于指導(dǎo)乙方施工的文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方工程款。

3.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。

4.甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求等文件，以便乙方施工。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。

6.甲方應(yīng)依法為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施等，并確保場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施的安全。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方索取工程款。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定。

3.乙方負(fù)責(zé)施工人員，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量，并對(duì)施工人員的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工安全、環(huán)保。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，及時(shí)整改驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

6.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成項(xiàng)目施工，并確保項(xiàng)目按期交付。

7.乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)義務(wù)，確保甲方權(quán)益。

8.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求等文件，并在合同終止后歸還甲方。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同努力確保項(xiàng)目順利實(shí)施。如有違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下建筑勞務(wù)外包的價(jià)格為固定總價(jià)，具體金額詳見(jiàn)附件2《建筑勞務(wù)外包價(jià)格表》。支付方式如下：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.施工過(guò)程中，甲方根據(jù)實(shí)際完成工程量的80%，支付相應(yīng)工程款。

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)的95%。

4.剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期1年。質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付剩余款項(xiàng)。

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在上述各階段完成后7個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后施工人員進(jìn)場(chǎng)施工，具體施工進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件3《施工進(jìn)度計(jì)劃表》。

3.雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目按期完成。合同履行期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額每日0.5%的違約金。

2.如甲方未按約定提供項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或停工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)向甲方支付延期違約金，違約金計(jì)算方式為：延期天數(shù)×合同總價(jià)×0.5%。

2.如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付整改費(fèi)用。如乙方未按約定整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此受到的損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，按照以下原則處理：

a.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)就受影響的部分協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，合理分擔(dān)損失。

c.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，恢復(fù)合同履行。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件。如未及時(shí)提供，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

4.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)無(wú)條件接受并執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，以簽收日為送達(dá)日；通過(guò)掛號(hào)信或傳真送達(dá)的，以郵戳日或傳真發(fā)送日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

4.合同的解除：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同