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文檔簡(jiǎn)介
關(guān)于商鋪?zhàn)饨鸬暮贤侗?.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱(chēng):XX商鋪管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依法登記的通訊地址及電子郵件地址
2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱(chēng):YY商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依法登記的通訊地址及電子郵件地址
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)的公司,擁有合法的商鋪出租權(quán);乙方是一家具備豐富商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè),有意承租甲方的商鋪開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成以下合同:
一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”)出租給乙方,商鋪的具體位置、面積等詳見(jiàn)附件一。
二、乙方承租商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng),乙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方的要求,合法合規(guī)開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。
三、本合同簽訂之日起,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù),確保雙方的合作關(guān)系順利發(fā)展。
本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù),規(guī)范雙方的合作行為,為雙方在商鋪?zhàn)饨痤I(lǐng)域的合作提供法律依據(jù)。雙方在簽訂本合同之前,已充分了解并認(rèn)可本合同的內(nèi)容,自愿簽訂并遵守本合同的規(guī)定。
特此說(shuō)明。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將其商鋪出租給乙方使用,乙方支付租金等相關(guān)費(fèi)用,以開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于:商鋪的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租金支付等事項(xiàng)。
第二條定義
1.商鋪:指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。
2.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。
3.保證金:指甲方為保障本合同的履行,要求乙方支付的一定金額的款項(xiàng)。
4.履行期限:指甲方和乙方根據(jù)本合同約定的商鋪?zhàn)赓U期限。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用。
2.甲方應(yīng)確保商鋪的出租權(quán)合法有效,并對(duì)商鋪的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。
3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施建設(shè)和維修,確保商鋪的正常使用。
4.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助和支持,包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供商鋪相關(guān)資料等。
5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。
6.甲方在租賃期滿(mǎn)后,如乙方無(wú)違約行為,應(yīng)退還乙方支付的保證金。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪,開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)。
2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金等費(fèi)用。
3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及甲方的要求,合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。
5.乙方應(yīng)合理使用商鋪,確保商鋪的完好無(wú)損,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
6.乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置商鋪的使用權(quán)。
7.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后,按照甲方的規(guī)定辦理商鋪的退租手續(xù),如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臱X元整,每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。
2.乙方在簽訂本合同的同時(shí),應(yīng)向甲方支付人民幣XX元的保證金,作為履行本合同的保證。
3.乙方支付租金和保證金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。
4.若乙方逾期支付租金,應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為叁年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.乙方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的接管,并開(kāi)始支付租金。
3.合同到期后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任:
1.甲方未能按約定提供商鋪或商鋪存在權(quán)屬糾紛,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。
2.甲方違反本合同的規(guī)定,干涉乙方的正常商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.甲方未按約定維修商鋪,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任:
1.乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。
2.乙方未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或改變商鋪用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
3.乙方在租賃期間損壞商鋪,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;如乙方拒不承擔(dān),甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。
4.乙方在租賃期滿(mǎn)后,未按約定辦理退租手續(xù),甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。
3.在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方應(yīng)盡力減少損失,并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)本合同的履行。
4.不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行時(shí),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明,雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。
5.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月,雙方均有權(quán)解除本合同,互不追究違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
4.訴訟過(guò)程中,除爭(zhēng)議部分外,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
第九條其他條款
1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng),應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址或雙方約定的通訊地址。如通過(guò)電子郵件發(fā)送,需確認(rèn)對(duì)方已接收。
2.本合同的變更、解除或終止,均需雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。
3.若乙方在租賃期間出現(xiàn)破產(chǎn)、清算等情況,甲方有權(quán)立即終止本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.本合同提前解除或終止的,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)算費(fèi)用。
5.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于:
附件一:商鋪位置、面積及平面
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