舊樓改造裝修工程合同范本

舊樓改造裝修工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX舊樓改造工程管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX裝修工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（郵編：XXXXXX）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的舊樓，該樓建成于上世紀(jì)，現(xiàn)需要進(jìn)行改造裝修，以提升建筑品質(zhì)及滿足現(xiàn)代化使用需求。甲方希望通過此次改造裝修，將該樓打造成具有較高商業(yè)價(jià)值及居住品質(zhì)的綜合性建筑。

鑒于乙方在裝修工程領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)和良好的信譽(yù)，甲方?jīng)Q定委托乙方承擔(dān)本次舊樓改造裝修工程。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行舊樓改造裝修工程事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1工程范圍：本次舊樓改造裝修工程范圍包括但不限于外墻翻新、室內(nèi)裝修、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)改造、暖通系統(tǒng)改造等。

1.2工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的需求，乙方負(fù)責(zé)完成本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程監(jiān)理等工作。

二、合作前提條件

2.1甲方應(yīng)確保擁有舊樓改造裝修工程的合法權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、施工許可等。

2.2乙方應(yīng)具備完成本合同項(xiàng)下工程的資質(zhì)、技術(shù)和人員。

三、合同價(jià)格與支付條件

3.1雙方根據(jù)工程范圍、工程內(nèi)容、工程量清單等，協(xié)商確定合同價(jià)格為人民幣XX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

3.2甲方按照工程進(jìn)度及乙方提交的工程款申請(qǐng)，按時(shí)支付工程進(jìn)度款。

3.3工程竣工后，雙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

4.2甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案審核通過后15日內(nèi)，向乙方發(fā)出開工通知。

4.3乙方自開工通知發(fā)出之日起，按照合同約定的工期完成工程。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

6.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同附件包括但不限于：工程量清單、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。

9.2本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX市XX舊樓改造工程管理有限公司

乙方（蓋章）：XX市XX裝修工程有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)舊樓進(jìn)行改造裝修，以提升建筑品質(zhì)及滿足現(xiàn)代化使用需求。具體內(nèi)容包括但不限于外墻翻新、室內(nèi)裝修、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)改造、暖通系統(tǒng)改造等，旨在將舊樓打造成具有較高商業(yè)價(jià)值及居住品質(zhì)的綜合性建筑。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的舊樓改造裝修工程，包括合同附件中約定的所有工程內(nèi)容和范圍。

2."工程進(jìn)度款"：指甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量和合同約定的付款條件支付的款項(xiàng)。

3."竣工"：指甲方按照合同約定完成所有工程內(nèi)容，并通過甲方驗(yàn)收合格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

b)甲方應(yīng)提供必要的施工許可、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等法律文件，確保工程合法進(jìn)行。

c)甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程進(jìn)度款和剩余工程款。

d)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合合同要求的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

e)甲方應(yīng)在工程竣工后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)支付剩余款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款。

b)乙方負(fù)責(zé)完成合同約定的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程監(jiān)理等工作，并確保工程質(zhì)量和安全。

c)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提交設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)文件。

d)乙方負(fù)責(zé)辦理施工期間所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

e)乙方應(yīng)確保工程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

f)乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并對(duì)工程進(jìn)度負(fù)責(zé)。

g)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)甲方提出的整改要求及時(shí)進(jìn)行整改。

h)乙方應(yīng)妥善保管工程材料、設(shè)備，確保其安全、完整。

i)乙方在工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意按照以下價(jià)格與支付條件執(zhí)行：

1.合同總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XXXX萬元整），該價(jià)格包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等所有與工程相關(guān)的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付工程款：

a)合同簽訂后7日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%作為進(jìn)度款。

c)工程竣工并驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，支付合同總價(jià)的35%。

d)剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿一年后，若無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在7日內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

3.甲方收到設(shè)計(jì)方案后15日內(nèi)完成審核，并向乙方發(fā)出開工通知。

4.乙方自開工通知發(fā)出之日起，按照合同約定的工期完成工程，總工期為XX個(gè)月。

5.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a)甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金。

b)乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。

c)若乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，并支付合同總價(jià)5%的違約金。

2.如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，根據(jù)以下原則處理：

a)如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如受影響一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、修改合同條款等。

c)雙方在不可抗力事件發(fā)生期間，應(yīng)采取合理措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。

3.不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方同意在爭(zhēng)議解決過程中，繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)涉及該部分權(quán)利義務(wù)的執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后第二個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)不可抗力事件持續(xù)三個(gè)月以上，雙方無法繼續(xù)履行合同。

b)對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

c)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：工程量清單、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，附件為本合同的組成部分，