橫峰馬鞍橋拆遷合同范本

橫峰馬鞍橋拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：橫峰市城市投資發(fā)展有限公司

地址：橫峰市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：馬鞍橋拆遷安置有限責任公司

地址：橫峰市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為實施橫峰市城市整體規(guī)劃，需要對橫峰市馬鞍橋地區(qū)進行拆遷改造；乙方具有豐富的拆遷安置經(jīng)驗和良好的社會信譽，具備為甲方提供拆遷服務的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行馬鞍橋拆遷安置事宜，達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方負責橫峰市馬鞍橋地區(qū)的拆遷改造工作，為確保拆遷工作的順利進行，甲方擬將拆遷服務委托給具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的乙方。

2.乙方具備房屋拆遷資質(zhì)，擁有專業(yè)的拆遷團隊和豐富的拆遷安置經(jīng)驗，同意接受甲方的委托，按照本合同約定完成馬鞍橋地區(qū)的拆遷安置工作。

3.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保拆遷安置工作的順利進行，維護雙方的合法權益。

二、定義

1.拆遷范圍：指甲方指定的橫峰市馬鞍橋地區(qū)的拆遷紅線范圍內(nèi)。

2.拆遷安置：指乙方按照甲方的要求和本合同的約定，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施進行拆除，并對被拆遷人進行妥善安置。

3.合同期限：自雙方簽訂本合同之日起至乙方完成拆遷安置工作之日止。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在為雙方提供一個明確的合作框架，確保拆遷安置工作的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同推進馬鞍橋地區(qū)的拆遷改造工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在橫峰市馬鞍橋地區(qū)拆遷安置工作中的權利與義務，確保拆遷安置工作的順利進行，實現(xiàn)甲方的城市規(guī)劃目標。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設施的拆除、被拆遷人的安置、拆遷補償款的支付、拆遷過程中的協(xié)調(diào)與管理等。

第二條定義

1.拆遷范圍：指甲方指定的橫峰市馬鞍橋地區(qū)拆遷紅線范圍內(nèi)的區(qū)域。

2.拆遷安置：指乙方按照甲方的要求和本合同約定，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施進行拆除，并對被拆遷人進行妥善安置。

3.拆遷補償款：指甲方根據(jù)國家及地方政策，向乙方支付的拆遷安置費用。

4.合同期限：自雙方簽訂本合同之日起至乙方完成拆遷安置工作之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量和進度完成拆遷安置工作；

（2）對乙方在拆遷安置過程中的工作進行監(jiān)督、檢查；

（3）按照合同約定向乙方支付拆遷補償款。

2.甲方的義務：

（1）提供拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施的相關資料，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等；

（2）協(xié)助乙方與被拆遷人進行溝通，協(xié)調(diào)解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題；

（3）及時向乙方支付拆遷補償款，確保拆遷安置工作的順利進行。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定，獲得甲方支付的拆遷補償款；

（2）在拆遷安置過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）在拆遷安置工作完成后，獲得甲方支付的拆遷服務費。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定的時間、質(zhì)量和進度完成拆遷安置工作；

（2）保障被拆遷人的合法權益，確保拆遷安置工作的合規(guī)性；

（3）在拆遷過程中，嚴格遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保拆遷工作的安全性；

（4）及時向甲方報告拆遷安置工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行各自的責任，共同推進馬鞍橋地區(qū)的拆遷改造工作，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照國家及地方拆遷補償政策，結合拆遷范圍內(nèi)的實際情況，與乙方協(xié)商確定拆遷補償款的具體金額。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷補償款。

3.支付時間：甲方應在以下兩個時間節(jié)點向乙方支付拆遷補償款：

（1）本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付拆遷補償款的50%；

（2）乙方完成拆遷安置工作后，經(jīng)甲方驗收合格，支付剩余的50%拆遷補償款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自雙方簽訂本合同之日起至乙方完成拆遷安置工作之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）拆遷安置工作啟動：本合同簽訂后15個工作日內(nèi)；

（2）拆遷安置工作完成：合同有效期限屆滿前；

（3）甲方支付拆遷補償款：按照第四條第三款約定的支付時間執(zhí)行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付拆遷補償款的，應向乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.5%。

2.甲方未履行協(xié)助義務，導致拆遷安置工作不能正常進行的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量和進度完成拆遷安置工作的，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：拆遷補償款總額×延期完成天數(shù)×1%。

2.乙方在拆遷安置過程中，違反國家及地方法律法規(guī)，造成安全事故的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

3.乙方未履行報告義務，導致甲方無法及時了解拆遷安置工作進展的，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：拆遷補償款總額×逾期報告天數(shù)×0.5%。

4.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方應在收到守約方發(fā)出的違約通知后7個工作日內(nèi)，支付違約金或賠償損失。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金或賠償損失，守約方有權依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任，合同履行期限相應順延。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至橫峰市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至橫峰市仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向橫峰市人民法院提起訴訟。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式是雙方的真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將按照本條約定的方式解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方履行完畢本合同的各項義務；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權依照本合同第六條約定的違約責任終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于