舊房翻新承包合同范本

舊房翻新承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有以下所述的舊房，現(xiàn)甲方擬將該舊房進(jìn)行翻新改造，以便提高居住環(huán)境及房屋價(jià)值；乙方具備專業(yè)的舊房翻新資質(zhì)、豐富的施工經(jīng)驗(yàn)及良好的業(yè)界口碑。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將舊房翻新工程委托給乙方承擔(dān)，乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同約定完成舊房翻新工程。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有的舊房位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________，房屋性質(zhì)為________________。

2.甲方具備合法的房屋所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行翻新改造。

3.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下舊房翻新工程的能力。

4.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

二、合同范圍及內(nèi)容

1.本合同項(xiàng)下的舊房翻新工程范圍包括但不限于以下內(nèi)容：________________（具體工程范圍以附件為準(zhǔn)）。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。

3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和施工安全，遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，預(yù)計(jì)工期為________________天，具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)。

2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)提供施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)、完整。

（3）甲方應(yīng)按約定支付工程款。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)本合同項(xiàng)下的舊房翻新工程總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度過半，甲方支付乙方合同總價(jià)的50%。

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的15%。

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，滿一年后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

六、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方另行協(xié)商確定。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

八、附則

1.本合同附件包括但不限于：施工圖紙、施工方案、工程量清單等。

2.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

九、簽署

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

簽訂日期：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)舊房進(jìn)行翻新改造，以提升居住環(huán)境及房屋價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、水電線路改造、墻面地面翻新、室內(nèi)裝修等，具體工程范圍以附件為準(zhǔn)。

第二條定義

1.舊房翻新工程：指甲方擁有的、位于本合同指定地址的房屋進(jìn)行的一系列翻新改造工作，包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、裝修等方面的改造。

2.工程進(jìn)度：指甲方與乙方共同確認(rèn)的工程完成比例。

3.驗(yàn)收合格：指甲方根據(jù)國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合約定的質(zhì)量要求。

4.質(zhì)保期：指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量保證的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案等，并確保資料的真實(shí)、完整。

（4）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

（6）甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付質(zhì)保金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。

（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保等要求。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（5）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)保期內(nèi)的問題修復(fù)。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場管理，確保施工秩序和現(xiàn)場衛(wèi)生。

（7）乙方不得將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的舊房翻新工程總價(jià)為雙方協(xié)商確定的人民幣XX元整。支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度過半，甲方支付乙方合同總價(jià)的50%。

3.竣工款：工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的15%。

4.質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，滿一年后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，預(yù)計(jì)工期為XX天，具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)。

2.若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并確保工程質(zhì)量和施工安全。

4.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定履行質(zhì)保義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的工程費(fèi)用、預(yù)期利潤等。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，金額為合同總價(jià)的千分之五。

（2）若乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)返工期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（4）若乙方轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

（5）雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停的時(shí)間和范圍。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，可免除其違約責(zé)任。但該方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式，包括但不限于延長合同履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意放棄向法院提起訴訟的權(quán)利，除非仲裁裁決未被遵守或執(zhí)行。在此情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：施工圖紙、施工方案、工程量清單等，為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙