期房房屋合同范本

期房房屋合同范本內(nèi)容：

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方的約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方的約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______地塊的期房房屋開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）；乙方為有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)期房的客戶(hù)，并具備相應(yīng)的購(gòu)房資格。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

甲乙雙方聲明，在簽署本合同前，已充分了解并審慎考慮了本合同各條款的含義及法律后果，保證本合同的真實(shí)性、合法性、有效性。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的期房房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款以獲得該期房房屋的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)按約定時(shí)間完成房屋的建設(shè)及交付，乙方負(fù)責(zé)按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并享有相應(yīng)的購(gòu)房權(quán)益。

第二條定義

1.期房：指甲方開(kāi)發(fā)的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______地塊的在建房屋，尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但已取得合法預(yù)售許可的房屋。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)期房的款項(xiàng)。

3.交付：指甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，將期房房屋及其相關(guān)資料移交給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方出售符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的期房房屋。

2.甲方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在房屋交付前取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。

5.甲方不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、面積等主要約定內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。

6.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款給甲方。

3.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及購(gòu)房資質(zhì)證明。

4.乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，要求甲方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。

5.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。

6.乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方期房房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），該價(jià)格包括房屋總價(jià)、配套設(shè)施費(fèi)用等，但不包括辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、刷卡等非現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下約定分階段支付購(gòu)房款：

a.簽署本合同之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；

b.房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；

c.房屋竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的剩余部分。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，即_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)按照本合同第四條第3款約定的支付時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。

4.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙揄樠樱p方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期交付房屋期間應(yīng)支付購(gòu)房款的_______%；

b.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因修復(fù)給乙方造成的損失；

c.甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%；

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失；

c.乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所造成的損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)通知對(duì)方。如因未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決所涉及的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方