接管合同范本

接管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYY有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家在國內(nèi)外市場具有較高聲譽(yù)的企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)；乙方是一家具有豐富行業(yè)經(jīng)驗的專業(yè)服務(wù)公司，專注于為企業(yè)提供全面的管理服務(wù)。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，提高甲方項目的運(yùn)營效率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行項目接管事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX項目，項目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，現(xiàn)擬將項目整體委托給乙方進(jìn)行管理。

2.乙方具備豐富的項目接管經(jīng)驗，擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊，能夠為甲方提供高品質(zhì)的管理服務(wù)。

3.雙方同意，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項目的順利實施。

二、合同范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.本合同項下的服務(wù)內(nèi)容包括：項目策劃、招商、銷售、租賃、物業(yè)管理、財務(wù)及人力資源管理等。

2.乙方根據(jù)甲方的委托，全面負(fù)責(zé)項目的運(yùn)營管理，確保項目按照甲方的要求達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方承諾與保證

1.甲方承諾：確保項目的合法性，提供必要的支持，協(xié)助乙方完成項目接管及管理工作。

2.乙方承諾：按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)，確保項目順利實施。

五、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍及履行期限，另行簽訂《服務(wù)費(fèi)用協(xié)議》，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。

2.甲方應(yīng)按照《服務(wù)費(fèi)用協(xié)議》的約定，按時足額支付服務(wù)費(fèi)用。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，開始履行本合同項下的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的項目進(jìn)度要求，確保項目各階段目標(biāo)的達(dá)成。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，特此說明。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX項目進(jìn)行全面的接管與管理，以提高項目的運(yùn)營效率，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。具體內(nèi)容包括但不限于項目策劃、招商、銷售、租賃、物業(yè)管理、財務(wù)及人力資源管理等，確保項目按照甲方的要求達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

1.項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的XX項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。

2.管理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的包括項目策劃、招商、銷售、租賃、物業(yè)管理、財務(wù)及人力資源管理等服務(wù)內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的工作，并對乙方的管理成果進(jìn)行評估。

b)甲方應(yīng)及時向乙方提供項目所需的合法、真實、完整的資料和數(shù)據(jù)。

c)甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并保障乙方在合同范圍內(nèi)的合法權(quán)益。

d)甲方應(yīng)配合乙方完成項目接管及管理工作，提供必要的支持與協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托，全面負(fù)責(zé)項目的運(yùn)營管理，并制定相關(guān)管理措施。

b)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)，確保項目順利實施。

c)乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，并及時解決項目管理過程中出現(xiàn)的問題。

d)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)運(yùn)營，避免甲方遭受損失。

e)乙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理措施降低成本，提高項目效益。

f)乙方不得將甲方委托的管理服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，除非得到甲方的書面同意。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍及市場行情，經(jīng)協(xié)商一致，確定服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

a)本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。

b)項目完成階段性目標(biāo)后，支付服務(wù)費(fèi)用的50%。

c)項目整體完成后，支付剩余的20%。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.以下為合同關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a)合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

b)項目啟動后，乙方應(yīng)在六個月內(nèi)完成項目策劃及招商工作。

c)項目銷售、租賃工作應(yīng)于合同生效后一年內(nèi)完成。

d)合同到期前叁個月，雙方根據(jù)實際情況決定是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約情形及違約責(zé)任如下：

a)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同。

b)乙方未按約定完成項目管理工作，導(dǎo)致項目延期或未達(dá)到甲方要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)乙方在項目管理過程中，如發(fā)生重大失誤或違規(guī)行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

d)如一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究對方的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

a)如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b)如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就受影響的部分協(xié)商調(diào)整合同履行方式或期限。

c)如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本顯著增加，受影響的一方有權(quán)要求調(diào)整合同價格或解除合同。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未采取措施或措施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

4.訴訟過程中，為減輕雙方損失，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)，除非法院判決或裁定中止履行。

5.雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵遞或快遞發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同。

b)一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行。

c)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜，退還已收款項，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：《