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文檔簡介
辦公樓電梯廣告合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX辦公樓管理有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
2.合同簡介:
鑒于甲方為XX辦公樓的產(chǎn)權(quán)方及管理方,擁有該辦公樓電梯廣告的發(fā)布權(quán);乙方為專業(yè)的廣告代理商,具備豐富的廣告發(fā)布經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,實(shí)現(xiàn)互利共贏,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方辦公樓電梯廣告發(fā)布事宜達(dá)成以下合同:
一、背景及前提條件
1.1甲方愿意將XX辦公樓電梯廣告位(以下簡稱“廣告位”)出租給乙方,乙方愿意承租并支付租金。
1.2甲方保證其對廣告位擁有合法的出租權(quán),并確保乙方在合同期內(nèi)正常使用廣告位。
1.3乙方保證按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求,合法合規(guī)地進(jìn)行廣告發(fā)布。
二、合作內(nèi)容
2.1乙方承租甲方廣告位,用于發(fā)布廣告。
2.2乙方負(fù)責(zé)廣告位的招商、制作、發(fā)布及維護(hù)等工作。
2.3甲方負(fù)責(zé)提供廣告位的電源、照明等基礎(chǔ)設(shè)施,并確保廣告位的正常使用。
2.4雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于廣告發(fā)布的相關(guān)法律法規(guī),確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)。
三、合作期限
3.1本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
四、價(jià)格與支付條件
4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格支付租金。
4.2租金支付方式為每季度支付一次,乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。
4.3甲方應(yīng)在收到租金后7個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。
(2)甲方應(yīng)確保廣告位的正常使用,并對廣告位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。
(3)甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證廣告位的獨(dú)家使用權(quán)。
5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用廣告位。
(2)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。
(3)乙方負(fù)責(zé)廣告位的招商、制作、發(fā)布及維護(hù)等工作,并確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)。
六、違約責(zé)任
6.1雙方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2甲方未按約定提供廣告位或未保證廣告位的正常使用,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
6.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
七、不可抗力
7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。
7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力,減少損失。
八、爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
9.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十、附則
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。
甲方(蓋章):XX辦公樓管理有限公司
乙方(蓋章):XX廣告有限公司
法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三
法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四
簽訂日期:____年__月__日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其所擁有的XX辦公樓電梯廣告位出租給乙方,由乙方進(jìn)行廣告的發(fā)布、招商和管理,以提升辦公樓品牌形象,增加雙方經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括:
1.1乙方向甲方承租廣告位,用于發(fā)布廣告;
1.2乙方負(fù)責(zé)廣告位的招商、制作、發(fā)布及維護(hù)等工作;
1.3雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)。
第二條定義
2.1廣告位:指甲方所擁有的XX辦公樓電梯內(nèi)部及周圍可供發(fā)布廣告的區(qū)域。
2.2廣告發(fā)布:指甲方授權(quán)乙方在廣告位上發(fā)布各類廣告內(nèi)容的行為。
2.3租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廣告位使用費(fèi)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金;
(2)甲方應(yīng)確保廣告位的正常使用,并對廣告位進(jìn)行定期檢查和維護(hù);
(3)甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證乙方對廣告位的獨(dú)家使用權(quán);
(4)甲方有權(quán)對乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查,確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī);
(5)甲方應(yīng)提供必要的支持,協(xié)助乙方完成廣告位的招商、發(fā)布等工作。
3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用廣告位,進(jìn)行廣告發(fā)布;
(2)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金;
(3)乙方負(fù)責(zé)廣告位的招商、制作、發(fā)布及維護(hù)等工作,并確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī);
(4)乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整廣告位的使用策略,提高廣告效益;
(5)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告廣告位的招商、發(fā)布等情況;
(6)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保廣告內(nèi)容不侵犯他人權(quán)益;
(7)合同到期或終止后,乙方應(yīng)將廣告位恢復(fù)原狀,如有損壞,應(yīng)予以賠償。
第四條價(jià)格與支付條件
4.1價(jià)格條款:雙方同意,廣告位的租金為每平方米人民幣XX元/月,租金總額根據(jù)實(shí)際使用的廣告位面積計(jì)算。
4.2支付方式:乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。
4.3支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。若乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款的違約金,違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。
4.4甲方在收到租金后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。
第五條履行期限
5.1本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
5.2若乙方需提前終止合同,應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知甲方,并支付相當(dāng)于剩余租期租金20%的違約金。
5.3合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未能按約定提供廣告位或未保證廣告位的正常使用,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。
(2)甲方違反獨(dú)家使用權(quán)承諾,導(dǎo)致乙方利益受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于未支付租金20%的違約金。
(2)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī),甲方有權(quán)要求乙方立即整改,并支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。
(3)乙方未按約定維護(hù)廣告位,導(dǎo)致廣告位損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。
(4)合同到期或終止后,乙方未按約定將廣告位恢復(fù)原狀,乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的必要費(fèi)用。
6.3雙方同意,如發(fā)生違約行為,違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外,還應(yīng)承擔(dān)守約方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
第七條不可抗力
7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的,無法預(yù)見、無法避免且不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力,減少損失。
7.3發(fā)生不可抗力情況時(shí),受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度,部分或全部免除其合同責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方,并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。
7.4如果不可抗力持續(xù)超過九十天,雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
8.3訴訟過程中,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,除非法院另有判決。
8.4爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
8.5本合同簽訂地人民法院為解決爭議的管轄法院。雙方同意,放棄對管轄法院提出的異議權(quán)利。
第九條其他條款
9.1通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,并以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。
9.2合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn),方為有效。
9.3終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
(1)對方嚴(yán)重違反本合同,經(jīng)催告后仍未改正;
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況;
(3)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
9.4合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜,包括但不限于租金結(jié)算、廣告位恢復(fù)原狀等。
第十條附則
10.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本
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