兄弟共同出資買房合同范本

兄弟共同出資買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張大全

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張大全

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及網(wǎng)絡(luò)安全要求，此處不提供具體聯(lián)系方式。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李曉剛

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李曉剛

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及網(wǎng)絡(luò)安全要求，此處不提供具體聯(lián)系方式。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方張大全與乙方李曉剛為兄弟關(guān)系，雙方共同意愿在我國某城市購買一套房產(chǎn)，以便共同居住或投資。在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款，以明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

一、背景及前提條件

1.甲方張大全與乙方李曉剛為兄弟關(guān)系，具有良好的家庭關(guān)系和信任基礎(chǔ)。

2.雙方共同認(rèn)可的購房目標(biāo)為中國某省某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。

3.雙方同意按照本合同約定的出資比例共同購買該房產(chǎn)，共同承擔(dān)購房過程中的風(fēng)險(xiǎn)與收益。

4.雙方確認(rèn)在購買該房產(chǎn)過程中，遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。

二、合作目的

1.共同購買房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)家庭成員的居住需求或投資目的。

2.通過共同出資購房，增進(jìn)兄弟間的感情，實(shí)現(xiàn)資源共享，降低購房成本。

3.確保雙方在購房過程中的權(quán)益得到保障，避免因購房產(chǎn)生的糾紛。

三、合作期限

自本合同簽訂之日起，至房產(chǎn)過戶至雙方名下之日止。

四、雙方聲明與承諾

1.甲方張大全、乙方李曉剛均具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等。

3.雙方承諾按照本合同約定的出資比例共同購買該房產(chǎn)，并在購房過程中履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方張大全與乙方李曉剛共同出資購買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)購買、共有權(quán)益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。具體內(nèi)容包括：

1.共同出資購買中國某省某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)；

2.確定雙方出資比例，共同承擔(dān)購房款及與購房相關(guān)的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用；

3.明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)、處置等；

4.規(guī)定雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“該房產(chǎn)”指中國某省某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)，雙方共同出資購買的目標(biāo)房產(chǎn)。

2.“出資比例”指甲方與乙方按照本合同約定共同出資購買該房產(chǎn)的比例。

3.“購房款”指甲方與乙方共同承擔(dān)的購買該房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的出資比例享有該房產(chǎn)的共有權(quán)益。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的出資比例及時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)參與該房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)、處置等決策，并享有相應(yīng)的共有權(quán)益。

4.甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保購房過程的合法性。

5.甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的出資比例享有該房產(chǎn)的共有權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的出資比例及時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)參與該房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)、處置等決策，并享有相應(yīng)的共有權(quán)益。

4.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保購房過程的合法性。

5.乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行。

此外，雙方還應(yīng)在以下方面履行各自的義務(wù)：

1.互相配合辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶、產(chǎn)權(quán)登記等。

2.共同承擔(dān)因購房產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。

3.在共有房產(chǎn)期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、保養(yǎng)等，確保房產(chǎn)價(jià)值。

4.雙方有權(quán)按照出資比例分享房產(chǎn)出租、出售等收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

5.如一方需提前退出共有關(guān)系，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣【購房總價(jià)】元。甲方與乙方的出資比例約定為【甲方出資比例】：【乙方出資比例】。具體支付條件如下：

1.首付款：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)，按照各自的出資比例支付首付款至賣方指定賬戶。

2.貸款：如雙方需貸款支付剩余購房款，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并按照貸款合同的約定進(jìn)行還款。

3.付款方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付購房款，確保支付過程的可追溯性。

4.任何與購房相關(guān)的額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶至雙方名下之日止。

2.首付款支付期限為合同生效之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)。

3.雙方應(yīng)在合同生效后【過戶期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.如有貸款需求，雙方應(yīng)在合同生效后【貸款辦理期限】?jī)?nèi)完成貸款手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。

2.如甲方或乙方逾期支付購房款，導(dǎo)致購房合同解除或房產(chǎn)買賣合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的全部損失。

3.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息和資料真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)遲延或無法完成的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全與價(jià)值，如因一方過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價(jià)值貶損的，過失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)履行期限自動(dòng)順延，不視為違約。

4.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并在事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，依法維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得采取任何不當(dāng)行為影響對(duì)方正常生產(chǎn)經(jīng)營或個(gè)人生活。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

5.權(quán)利義務(wù)的繼承：雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，如無特殊約定，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附