南寧農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本

南寧農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：南寧金穗農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)金禾路18號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)金禾路18號，郵編530001

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：南寧綠源農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市興寧區(qū)朝陽路128號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：南寧市興寧區(qū)朝陽路128號，郵編530012

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)的金穗農(nóng)業(yè)基地，具備豐富的土地資源和農(nóng)業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家專注于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品種植及加工的企業(yè)，具備先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的部分農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)互利共贏，為我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和鄉(xiāng)村振興貢獻(xiàn)力量。雙方同意按照以下條款，共同履行合同義務(wù)，共同發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)。

一、轉(zhuǎn)讓土地概述

1.1甲方同意將位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)金穗農(nóng)業(yè)基地內(nèi)的共計(jì)1000畝土地（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

1.2轉(zhuǎn)讓土地的具體位置、四至、面積等詳見附件一。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方擁有轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權(quán)，且該土地用途符合國家法律法規(guī)及政策要求。

2.2乙方具備農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品種植及加工的相關(guān)資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

2.3雙方同意在合同簽訂前，共同對轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行實(shí)地勘察，確保轉(zhuǎn)讓土地符合雙方合作的要求。

2.4雙方同意按照國家有關(guān)農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性和合法性。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)。

四、合同價(jià)格與支付條件

4.1甲方將轉(zhuǎn)讓土地按照每畝每年1000元的價(jià)格出租給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地租金。以后每年土地租金在合同到期前一個(gè)月支付。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任詳見附件三。

七、不可抗力

7.1不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

7.2雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行事宜。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1附件一：轉(zhuǎn)讓土地具體信息

10.2附件二：雙方權(quán)利與義務(wù)

10.3附件三：違約責(zé)任

十一、簽署

甲方（蓋章）：南寧金穗農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：南寧綠源農(nóng)業(yè)科技有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張華

法定代表人（或授權(quán)代表）：李明

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，以發(fā)揮乙方在農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品種植及加工方面的優(yōu)勢，提高土地資源利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將轉(zhuǎn)讓土地出租給乙方，乙方用于農(nóng)業(yè)種植、科研及農(nóng)產(chǎn)品加工。

1.2乙方在合同期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，并按照約定用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

1.3雙方共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，拓展市場渠道，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)化升級。

第二條定義

2.1轉(zhuǎn)讓土地：指甲方擁有的位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)金穗農(nóng)業(yè)基地內(nèi)的共計(jì)1000畝土地。

2.2土地租金：指甲方將轉(zhuǎn)讓土地出租給乙方使用，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。

2.3合同期限：指甲方將轉(zhuǎn)讓土地出租給乙方的使用期限，即10年。

2.4違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：

①收取土地租金；

②對轉(zhuǎn)讓土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地；

③在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付土地租金，甲方有權(quán)解除合同。

（2）義務(wù)：

①提供具有合法使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

②保證轉(zhuǎn)讓土地符合約定的用途，不得設(shè)置任何障礙；

③在合同期限內(nèi)，如乙方合理使用土地，甲方不得無故收回土地。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：

①按照約定用途使用轉(zhuǎn)讓土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、科研及農(nóng)產(chǎn)品加工；

②在合同期限內(nèi)，享有轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，甲方不得無故收回；

③在合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

（2）義務(wù)：

①按照約定支付土地租金；

②合理使用轉(zhuǎn)讓土地，確保土地資源得到有效利用；

③遵守國家法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)；

④在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓土地的維護(hù)和管理，確保土地質(zhì)量；

⑤在合同期滿或解除合同時(shí)，將轉(zhuǎn)讓土地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整治。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：甲方將轉(zhuǎn)讓土地按照每畝每年1000元的價(jià)格出租給乙方使用。

4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地租金。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付第一年的土地租金。以后每年土地租金在合同到期前一個(gè)月支付。

4.4如乙方未按照約定時(shí)間支付土地租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)。

5.3以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付第一年土地租金；

（2）合同到期前一個(gè)月，乙方支付下一年土地租金；

（3）合同期滿前3個(gè)月，雙方辦理續(xù)約手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供具有合法使用權(quán)的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方無故收回轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所造成的損失；

（3）甲方未按照約定提供土地使用權(quán)的證明文件，導(dǎo)致乙方不能正常使用轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付土地租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方未按照約定用途使用轉(zhuǎn)讓土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方在合同期限內(nèi)擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀；

（4）乙方在合同期滿或解除合同時(shí)，未按照甲方要求將轉(zhuǎn)讓土地恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所造成的損失。

6.3違約金：雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的10%作為違約金。

6.4賠償：如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。以下情況視為不可抗力：

（1）自然災(zāi)害，如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等；

（2）政府行為，如征收、征用、禁令等；

（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。

7.2發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如有調(diào)解或和解，雙方可協(xié)商分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至合同約定的地址。

9.2合同變更：雙方同意，對本合同的任何變更、補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

10.