固始縣建業(yè)城租房合同范本

固始縣建業(yè)城租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：固始縣建業(yè)城物業(yè)管理有限公司

地址：河南省固始縣建業(yè)城小區(qū)1號(hào)樓

法定代表人：張華（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：李明（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）

地址：河南省固始縣建業(yè)城小區(qū)2號(hào)樓

法定代表人：李明（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為固始縣建業(yè)城物業(yè)管理有限公司，擁有固始縣建業(yè)城小區(qū)內(nèi)多套優(yōu)質(zhì)房源，具備出租房屋的合法權(quán)利；乙方李明，因工作需要在固始縣建業(yè)城小區(qū)附近尋找合適住房進(jìn)行租賃。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方名下房屋事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同項(xiàng)下的房屋坐落于固始縣建業(yè)城小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等具體情況詳見(jiàn)附件一。乙方租賃該房屋僅用于居住，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋用于其他用途。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的主體資格、房屋狀況、租賃用途等相關(guān)信息，保證本合同的簽訂和履行不存在任何法律上的瑕疵。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其名下位于固始縣建業(yè)城小區(qū)的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合居住條件的房屋供乙方租賃；（2）乙方按照約定用途使用房屋，并按時(shí)支付租金；（3）雙方約定租賃期限及租賃期滿后的續(xù)約事宜；（4）明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)；（5）規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

1.“房屋”指位于固始縣建業(yè)城小區(qū)，具體地址為河南省固始縣建業(yè)城小區(qū)1號(hào)樓，由甲方合法擁有并具備出租權(quán)的物業(yè)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋的費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本合同有效期內(nèi)，自合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)出租的房屋擁有合法的出租權(quán)，且出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。

（2）甲方應(yīng)在合同生效之日起，按照約定提供房屋給乙方使用，并確保房屋符合約定的居住條件。

（3）甲方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納，除非雙方另有約定。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并在乙方按照約定返還房屋及設(shè)施后，無(wú)息退還乙方支付的押金。

（5）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方糾正違約行為，直至解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用房屋，并享有合理的居住安寧。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其對(duì)房屋的權(quán)利。

（5）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施處于合同約定的狀態(tài)。

（6）乙方在租賃期間，如發(fā)生影響甲方權(quán)益的行為，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方處理相關(guān)事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃房屋的租金為每月人民幣【】元整，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.如租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同有效期內(nèi)調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，乙方按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

4.本合同簽訂時(shí)，乙方需一次性支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的押金，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。租賃期滿，乙方按照約定返還房屋及設(shè)施后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為【】年，自【】年__月__日起至【】年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽，但應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面提出續(xù)約意向。

3.雙方約定的其他關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：租金支付日、合同到期日、押金退還日等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的居住條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）如甲方未按時(shí)退還乙方押金，應(yīng)按押金金額支付逾期退還違約金，自逾期之日起計(jì)算，直至退還押金之日止。

2.乙方違約：

（1）如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）如乙方未按照約定用途使用房屋，造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（3）如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其對(duì)房屋的權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，如乙方未按照約定返還房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)采取必要措施收回房屋。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，除按照本條約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，本合同的履行期限自動(dòng)順延，順延時(shí)間相當(dāng)于不可抗力事件持續(xù)的時(shí)間。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意可以選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a)向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

b)向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

c)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.無(wú)論是協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟，雙方均應(yīng)保持商業(yè)秘密和隱私，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人信息。如有違反，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)出，通知發(fā)出之日視為送達(dá)之日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)合同到期；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還房屋及設(shè)施等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：房屋具體情況及設(shè)施清單；

附件二：租金支付憑