買家經(jīng)紀(jì)合同范本

買家經(jīng)紀(jì)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專注于______行業(yè)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬購買/租賃位于______地區(qū)的房產(chǎn)作為辦公、生產(chǎn)或經(jīng)營場所。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方作為其買方/出租方經(jīng)紀(jì)，協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助完成交易。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本合同，共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方具備購買/租賃房產(chǎn)的完全權(quán)利和能力，不存在任何法律、法規(guī)及政策上的限制。

2.乙方為經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資格和能力。

3.甲方同意委托乙方作為其買方/出租方經(jīng)紀(jì)，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供購買/租賃房產(chǎn)的相關(guān)服務(wù)。

4.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房產(chǎn)交易，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、公正、公開的原則。

二、合作范圍

1.乙方根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方尋找符合要求的房產(chǎn)。

2.乙方負(fù)責(zé)與房產(chǎn)出售方/出租方進(jìn)行溝通，了解房產(chǎn)的詳細(xì)情況，為甲方提供參考。

3.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察，并提供專業(yè)意見。

4.乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方/出租方進(jìn)行價(jià)格談判，爭取甲方利益。

5.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、過戶手續(xù)等。

6.乙方為甲方提供本合同約定的其他服務(wù)。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個(gè)月。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)。如甲方在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)購買/租賃，本合同自動(dòng)終止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

雙方在本合同上簽字（蓋章），并注明簽訂日期，本合同即告生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其買方經(jīng)紀(jì)，協(xié)助甲方尋找、評(píng)估并促成購買/租賃符合甲方需求的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的購買/租賃需求，進(jìn)行市場調(diào)研，篩選潛在的房產(chǎn)。

2.乙方甲方實(shí)地考察房產(chǎn)，提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方進(jìn)行決策。

3.乙方代表甲方與房產(chǎn)出售方/出租方進(jìn)行談判，爭取最有利的購買/租賃條件。

4.乙方協(xié)助甲方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等交易手續(xù)。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下甲方擬購買/租賃的住宅、商業(yè)、工業(yè)等不動(dòng)產(chǎn)。

2.“交易”指甲方與房產(chǎn)出售方/出租方就購買/租賃房產(chǎn)所進(jìn)行的協(xié)商、合同簽訂、款項(xiàng)支付及產(chǎn)權(quán)過戶等過程。

3.“交易成功”指甲方與房產(chǎn)出售方/出租方按照約定完成房產(chǎn)交易，并取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書或租賃合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供購買/租賃房產(chǎn)的真實(shí)、完整的需求信息。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議和投訴。

5.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。

6.甲方在交易成功后，應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的需求，認(rèn)真履行房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲方。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給第三方。

5.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

6.乙方在交易成功后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供交易相關(guān)的法律文件和資料。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的合法性。

8.乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)和合同約定的要求。

（以下為合同其他條款，具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照交易成功的房產(chǎn)購買/租賃價(jià)格的______%（具體比例）向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

2.乙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：在交易成功且甲方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書/租賃合同后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付服務(wù)費(fèi)用。

3.若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的______%。

4.乙方收取服務(wù)費(fèi)用后應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)乙方的推薦和安排，完成房產(chǎn)購買/租賃的決策和交易手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照甲方需求提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保甲方在合同到期前完成房產(chǎn)交易。

4.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因追討服務(wù)費(fèi)用所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.甲方在交易過程中，故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。

3.甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同約定服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或在提供服務(wù)過程中故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息的，應(yīng)賠償甲方因此受到的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同約定服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。

（以下為合同其他條款，具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）、政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）以及雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或遲延履行的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.除非雙方另有約定，否則仲裁過程中，合同的繼續(xù)履行不受影響。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露與爭議解決有關(guān)的信息，除非法律有明確規(guī)定或仲裁、訴訟需要。

6.爭議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（以下為合同其他條款，具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日即為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

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