旅游文化館與飯館合同范本

旅游文化館與飯館合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：旅游文化館

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：飯館

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方旅游文化館擁有豐富的文化資源，為推廣地方旅游事業(yè)，提高旅游服務(wù)質(zhì)量，甲方有意將所屬的文化館部分區(qū)域出租給乙方飯館，以便為游客提供餐飲服務(wù)；乙方飯館作為一家具備一定市場知名度和客戶口碑的餐飲企業(yè)，具備為游客提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)的能力。

在此基礎(chǔ)上，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將文化館部分區(qū)域出租給乙方飯館，乙方在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合同背景與前提條件

1.甲方旅游文化館為推廣地方旅游文化，豐富游客的旅游體驗，提高旅游服務(wù)水平，決定引進(jìn)具備一定實力的餐飲企業(yè)，共同打造具有地方特色的旅游餐飲服務(wù)。

2.乙方飯館具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗，良好的市場口碑，愿意承擔(dān)起為游客提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)的社會責(zé)任。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同的約定，開展合作，共同為游客提供優(yōu)質(zhì)、特色的餐飲服務(wù)。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同涉及的租賃區(qū)域、租賃期限、租金支付等事項，均與雙方實際需求及市場行情相符，具有實際可操作性。

3.本合同約定的違約責(zé)任、爭議解決等條款，旨在保障合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

4.本合同的簽訂，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

本章節(jié)內(nèi)容旨在介紹雙方當(dāng)事人的基本信息，以及合同簽訂的背景和前提條件。以下各章節(jié)將就雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項進(jìn)行詳細(xì)約定，以保障合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方旅游文化館與乙方飯館展開合作，通過出租文化館部分區(qū)域供乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，共同提升旅游服務(wù)水平，豐富游客的旅游體驗。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將文化館指定區(qū)域出租給乙方，乙方在該區(qū)域內(nèi)經(jīng)營餐飲服務(wù)；

2.雙方共同推廣地方旅游文化，提高旅游餐飲服務(wù)質(zhì)量；

3.保障游客在旅游過程中的餐飲需求，提升游客滿意度。

第二條定義

1.文化館：指甲方所屬的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的旅游文化館。

2.租賃區(qū)域：指甲方出租給乙方的位于文化館內(nèi)的指定區(qū)域。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃區(qū)域的期限。

4.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃區(qū)域。

2.義務(wù)：

（1）提供租賃區(qū)域的基本設(shè)施，確保租賃區(qū)域符合乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的基本要求；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；

（3）保障乙方在租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營，不得無故收回租賃區(qū)域；

（4）負(fù)責(zé)租賃區(qū)域外的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在租賃區(qū)域內(nèi)自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，并享有經(jīng)營收益；

（2）要求甲方提供租賃區(qū)域的基本設(shè)施，確保租賃區(qū)域符合經(jīng)營需求；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）在租賃區(qū)域內(nèi)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定；

（3）保持租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保食品安全；

（4）租賃期滿后，按照約定將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

本章節(jié)內(nèi)容旨在明確合同目的與范圍，并對關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義，以避免歧義。同時，詳細(xì)闡述了雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方的文化館部分區(qū)域，租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證及時提供給甲方。

3.支付時間：租金每半年支付一次，每次支付周期開始之日起的10日內(nèi)，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃期限開始之日起的10日內(nèi)，乙方支付首次租金；

（2）每半年租金支付周期開始之日起的10日內(nèi)，乙方支付租金；

（3）租賃期滿前30日，乙方應(yīng)通知甲方是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃區(qū)域或租賃區(qū)域不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

2.甲方無故提前收回租賃區(qū)域的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

2.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

3.乙方未按約定維護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定恢復(fù)租賃區(qū)域原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

本章節(jié)內(nèi)容明確了價格與支付條件，履行期限以及違約責(zé)任。通過約定違約情形及其后果，保障了合同的履行，維護(hù)了雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，可暫時免除履行責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力；

5.雙方在合同中約定的仲裁條款，不影響雙方在訴訟時效內(nèi)向人民法院提起訴訟的權(quán)利；

6.爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

本章節(jié)內(nèi)容明確了不可抗力的定義及發(fā)生不可抗力時的責(zé)任免除條件，同時確定了爭議解決的方式，以保障合同在發(fā)生爭議時能夠得到妥善處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或掛號信等方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費(fèi)用，返還租賃物品等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)