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文檔簡介
旅游文化館與飯館合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:旅游文化館
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(郵編:XXXXXX)
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:飯館
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(郵編:XXXXXX)
合同簡介:
鑒于甲方旅游文化館擁有豐富的文化資源,為推廣地方旅游事業(yè),提高旅游服務(wù)質(zhì)量,甲方有意將所屬的文化館部分區(qū)域出租給乙方飯館,以便為游客提供餐飲服務(wù);乙方飯館作為一家具備一定市場知名度和客戶口碑的餐飲企業(yè),具備為游客提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)的能力。
在此基礎(chǔ)上,雙方本著平等、自愿、互利的原則,就甲方將文化館部分區(qū)域出租給乙方飯館,乙方在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜,達(dá)成如下合同:
一、合同背景與前提條件
1.甲方旅游文化館為推廣地方旅游文化,豐富游客的旅游體驗,提高旅游服務(wù)水平,決定引進(jìn)具備一定實(shí)力的餐飲企業(yè),共同打造具有地方特色的旅游餐飲服務(wù)。
2.乙方飯館具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗,良好的市場口碑,愿意承擔(dān)起為游客提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)的社會責(zé)任。
3.雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意按照本合同的約定,開展合作,共同為游客提供優(yōu)質(zhì)、特色的餐飲服務(wù)。
二、合同關(guān)聯(lián)性說明
1.本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任,確保雙方合法權(quán)益得到保障。
2.本合同涉及的租賃區(qū)域、租賃期限、租金支付等事項,均與雙方實(shí)際需求及市場行情相符,具有實(shí)際可操作性。
3.本合同約定的違約責(zé)任、爭議解決等條款,旨在保障合同的履行,維護(hù)雙方合法權(quán)益。
4.本合同的簽訂,符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,具有法律效力。
本章節(jié)內(nèi)容旨在介紹雙方當(dāng)事人的基本信息,以及合同簽訂的背景和前提條件。以下各章節(jié)將就雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項進(jìn)行詳細(xì)約定,以保障合同的順利履行。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方旅游文化館與乙方飯館展開合作,通過出租文化館部分區(qū)域供乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù),共同提升旅游服務(wù)水平,豐富游客的旅游體驗。具體內(nèi)容包括:
1.甲方將文化館指定區(qū)域出租給乙方,乙方在該區(qū)域內(nèi)經(jīng)營餐飲服務(wù);
2.雙方共同推廣地方旅游文化,提高旅游餐飲服務(wù)質(zhì)量;
3.保障游客在旅游過程中的餐飲需求,提升游客滿意度。
第二條定義
1.文化館:指甲方所屬的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的旅游文化館。
2.租賃區(qū)域:指甲方出租給乙方的位于文化館內(nèi)的指定區(qū)域。
3.租賃期限:指本合同約定的乙方租賃租賃區(qū)域的期限。
4.租金:指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照本合同約定收取租金;
(2)監(jiān)督乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動,確保其符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī);
(3)在租賃期滿后,有權(quán)收回租賃區(qū)域。
2.義務(wù):
(1)提供租賃區(qū)域的基本設(shè)施,確保租賃區(qū)域符合乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的基本要求;
(2)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù);
(3)保障乙方在租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營,不得無故收回租賃區(qū)域;
(4)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域外的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)在租賃區(qū)域內(nèi)自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù),并享有經(jīng)營收益;
(2)要求甲方提供租賃區(qū)域的基本設(shè)施,確保租賃區(qū)域符合經(jīng)營需求;
(3)在租賃期滿后,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。
2.義務(wù):
(1)按照本合同約定支付租金;
(2)在租賃區(qū)域內(nèi)合法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定;
(3)保持租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,確保食品安全;
(4)租賃期滿后,按照約定將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀,并辦理相關(guān)手續(xù);
(5)在租賃期限內(nèi),如遇特殊情況需提前解除合同,應(yīng)提前通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
本章節(jié)內(nèi)容旨在明確合同目的與范圍,并對關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義,以避免歧義。同時,詳細(xì)闡述了雙方的權(quán)利與義務(wù),以確保合同的順利履行。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:乙方租賃甲方的文化館部分區(qū)域,租金為每月人民幣XX元整(大寫:XXXX元整),租金每半年支付一次。
2.支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,并將支付憑證及時提供給甲方。
3.支付時間:租金每半年支付一次,每次支付周期開始之日起的10日內(nèi),乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
第五條履行期限
1.本合同的有效期限為XX年,自合同簽訂之日起計算。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn):
(1)租賃期限開始之日起的10日內(nèi),乙方支付首次租金;
(2)每半年租金支付周期開始之日起的10日內(nèi),乙方支付租金;
(3)租賃期滿前30日,乙方應(yīng)通知甲方是否續(xù)租。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定提供租賃區(qū)域或租賃區(qū)域不符合合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正;逾期未改正的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為一個月租金的20%。
2.甲方無故提前收回租賃區(qū)域的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為一個月租金的20%。
3.甲方違反合同約定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、乙方違約
1.乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付;逾期未支付的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個月租金的20%。
2.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法經(jīng)營活動,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個月租金的20%。
3.乙方未按約定維護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,導(dǎo)致甲方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.乙方在租賃期滿后未按約定恢復(fù)租賃區(qū)域原狀,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。
本章節(jié)內(nèi)容明確了價格與支付條件,履行期限以及違約責(zé)任。通過約定違約情形及其后果,保障了合同的履行,維護(hù)了雙方的合法權(quán)益。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.責(zé)任免除條件:
(1)發(fā)生不可抗力事件,影響合同履行時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料;
(2)受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的,可暫時免除履行責(zé)任,但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失;
(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計劃;
(4)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方均有權(quán)解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解;
3.調(diào)解不成的,雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁;
4.仲裁裁決為終局裁決,對雙方具有法律約束力;
5.雙方在合同中約定的仲裁條款,不影響雙方在訴訟時效內(nèi)向人民法院提起訴訟的權(quán)利;
6.爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。
本章節(jié)內(nèi)容明確了不可抗力的定義及發(fā)生不可抗力時的責(zé)任免除條件,同時確定了爭議解決的方式,以保障合同在發(fā)生爭議時能夠得到妥善處理。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求或請求,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方,并通過快遞或掛號信等方式發(fā)送至對方指定的地址。
2.合同變更:雙方同意,本合同的任何變更均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(蓋章)確認(rèn)后生效。
3.終止條件:
(1)合同履行期限屆滿,雙方未續(xù)簽合同的,合同自動終止;
(2)雙方達(dá)成書面協(xié)議,同意提前終止合同的;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;
(4)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同的。
4.合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清各項費(fèi)用,返還租賃物品等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)
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