2024商鋪房屋租賃合同的格式

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方商鋪。1.2商鋪的租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃商鋪的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）。3.2租金支付方式為每月的__________日前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪的保險(xiǎn)事宜，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋本合同的租賃期限。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方共同協(xié)商解釋清楚。2.確認(rèn)租賃商鋪的具體位置和面積，以及租賃用途是否符合實(shí)際情況。解決辦法：實(shí)地考察商鋪，確保商鋪地址、面積和用途無(wú)誤。3.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。解決辦法：雙方協(xié)商確定租賃期限，并在合同中明確續(xù)租的相關(guān)條款。4.關(guān)注租金及支付方式，確保租金支付的時(shí)間和金額符合約定。解決辦法：雙方確認(rèn)租金金額和支付時(shí)間，并在合同中明確規(guī)定。5.注意押金的金額和退還條件，以及逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式。解決辦法：雙方協(xié)商確定押金金額和退還條件，并在合同中明確規(guī)定滯納金計(jì)算方式。6.了解維修責(zé)任和保險(xiǎn)辦理，確保商鋪的使用安全和風(fēng)險(xiǎn)可控。解決辦法：明確雙方在維修責(zé)任和保險(xiǎn)辦理方面的責(zé)任，并在合同中規(guī)定。7.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：雙方協(xié)商確定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，并在合同中明確規(guī)定。8.了解爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：明確雙方在爭(zhēng)議解決方式上的共識(shí)，并在合同中規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。解釋：出租方是商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定使用和經(jīng)營(yíng)的一方。解釋：承租方是租賃商鋪的一方，需按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是承租方使用和經(jīng)營(yíng)商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)合同約定，為使用和經(jīng)營(yíng)商鋪支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行合同約定，向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指雙方對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)和修理的責(zé)任。解釋：維修責(zé)任是雙方對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為商鋪及其內(nèi)容物投保的一種風(fēng)險(xiǎn)保障方式。解釋：保險(xiǎn)是承租方為商鋪及其內(nèi)容物投保，以承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)并獲取保障的一種方式。8.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是一方在合同履行過(guò)程中違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪的所有權(quán)人與使用者之間，雙方達(dá)成租賃協(xié)議的情況。2.適用于各類商業(yè)用途的房屋租賃，如零售店鋪、辦公空間、餐飲店等。3.適用于租賃期限內(nèi)的商鋪使用、經(jīng)營(yíng)和管理。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.使用限制：明確承租方在使用商鋪時(shí)的限制條件，如禁止經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等。3.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)規(guī)定雙方在商鋪維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和要求。5.保險(xiǎn)條款：明確承租方辦理保險(xiǎn)的要求，以及保險(xiǎn)單上受益人的規(guī)定。6.違約處理：具體規(guī)定一方違約時(shí)的違約金計(jì)算方式、賠償范圍等。7.爭(zhēng)議解決：規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片