2024正式購房合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的因素。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量安全的規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。5.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，可要求提供相關(guān)證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.確保房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋所有權(quán)進(jìn)行調(diào)查，以確保甲方對房屋享有合法所有權(quán)。3.確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定。解決辦法：乙方有權(quán)要求對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如導(dǎo)致無法居住，甲方應(yīng)退還部分或全部購房款。4.確保過戶手續(xù)辦理順利。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.確保支付購房款及時到賬。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的購房者。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.定金：指乙方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費用。8.水電費：指居住者在使用水、電過程中產(chǎn)生的費用。9.人民法院：指具有審判權(quán)的司法機關(guān)，負(fù)責(zé)解決合同爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣房屋。2.公司或其他法人之間買賣房屋。3.房屋開發(fā)商與購房者之間的購房合同。補充條款：2.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，【】年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋配套設(shè)施：甲方承諾房屋周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于：【】.4.房屋產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.房屋用途限制：乙方購買房屋后，應(yīng)按照【】使用房屋，不得擅自改變用途。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同草稿。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清