2024存量房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：（賣方）姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________（買方）姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋性質(zhì)：________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方確認(rèn)，該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修的全部?jī)r(jià)值。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.3賣方應(yīng)在收到全部房款后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條稅費(fèi)5.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2買方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.3賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價(jià)格的____%。6.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付賣方逾期付款金額的____%作為滯納金。6.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買方逾期交付房屋的____%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（賣方簽字）：____________（買方簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：買賣雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證明材料，如有疑問，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，賣方積極配合提供所需證件。3.稅費(fèi)支付：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。解決辦法：雙方可根據(jù)具體稅費(fèi)項(xiàng)目，向稅務(wù)部門咨詢并支付相應(yīng)稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師參與協(xié)商或訴訟程序。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.契稅：買方在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)，計(jì)算基數(shù)為房屋買賣價(jià)格。4.個(gè)人所得稅：根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，個(gè)人出售房屋所得應(yīng)納稅款。5.土地增值稅：賣方在出售房屋時(shí)，根據(jù)房屋增值部分應(yīng)納稅款。6.營(yíng)業(yè)稅：賣方在出售房屋時(shí)，如為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)納稅款。7.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。8.滯納金：逾期履行合同的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。9.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間存量房屋（即二手房）的買賣。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介參與時(shí)的房屋買賣。3.企業(yè)或機(jī)構(gòu)出售其名下房產(chǎn)給個(gè)人買家。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：A.房屋交付時(shí)間及條件：a.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、裝修的全部權(quán)益交付給買方。b.交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：i.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。iii.房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)歸買方所有。B.房屋質(zhì)量保證：a.賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及產(chǎn)生的所有費(fèi)用。b.買方對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交付后____日內(nèi)向賣方提出，并有權(quán)要求修復(fù)或退還部分房款。C.裝修及附屬設(shè)施：a.房屋買賣價(jià)格包含現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施的價(jià)值。b.如買方要求拆除或改動(dòng)現(xiàn)有裝修，應(yīng)在合同中明確，并由賣方負(fù)責(zé)完成。D.房屋過戶及手續(xù)費(fèi)用：a.買方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。b.過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，但賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。E.特殊情況處理：a.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期或解除合同。b.雙方同意，本合同的變更或解除必須書面確認(rèn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施清單。4