2024新版?zhèn)€人的房屋租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（承租人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并按照約定的條件使用和保管該房屋。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方對該房屋擁有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.3在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。7.2如甲方違反本合同第三條，乙方有權拒絕支付滯納金，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.3如乙方違反本合同第五條，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如信息有誤，可能導致合同無效或無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應主動提供相關證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并進行核實。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方履行合同的時間界限，若期限不明確，可能導致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結束時間，并注明續(xù)租條款。3.租金及支付方式：租金是雙方履行合同的核心內容，若租金支付方式不明確，可能導致雙方權益受損。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和期限，并約定滯納金等違約責任。4.押金：押金是保障雙方權益的重要手段，若押金退還條款不明確，可能導致雙方糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還條件和時間，以及扣除費用后的退還方式。5.房屋使用及維修：房屋使用和維修是合同履行的關鍵，若使用不當或維修責任不明確，可能導致房屋損壞和糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋使用規(guī)定和維修責任，包括正常損耗和人為損壞的區(qū)分。6.合同變更和解除：合同變更和解除可能導致雙方權益變動，若條款不明確，可能導致糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、程序和違約責任。7.違約責任：違約責任是保障合同履行的重要手段，若違約責任不明確，可能導致一方權益受損。解決辦法：在合同中明確違約情形和違約責任，包括違約金等。8.爭議解決：爭議解決是確保合同履行的重要環(huán)節(jié)，若解決方式不明確，可能導致糾紛無法及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，包括開始和結束時間。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保障雙方權益而支付的一定金額的錢財。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。7.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋租賃：適用于個人房東與個人租客之間的房屋租賃情況。2.家庭間的房屋租賃：適用于家庭成員之間相互租賃房屋的情況。3.短期租賃：適用于租期較短的房屋租賃，如旅游租賃、短期住宿等。補充條款：1.寵物條款：如乙方有養(yǎng)寵物，應在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.房屋改造條款：如乙方需對房屋進行改造或裝修，應明確改造內容、費用承擔等。3.維修責任條款：如房屋設備設施出現(xiàn)故障，應明確維修責任和維修期限。4.保險條款：建議雙方購買相應的房屋保險，以保障雙方權益。5.變更地址條款：如甲方或乙方地址發(fā)生變更，應及時通知對方并更新合同。附件列表：1.房屋所有權證明：用于證明甲方對租賃房屋的合法所有權。2.身份證件：用于核實合同雙方的個人信息。3.房屋照片：用于記