2024外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________受讓方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________鑒于受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，包括但不限于債務(wù)、抵押、租賃等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1受讓方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，用于支付轉(zhuǎn)讓方該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地使用權(quán)的相關(guān)證件交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3雙方應(yīng)共同辦理該土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.2本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明其主體資格。2.土地使用權(quán)證編號(hào)、面積等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，受讓方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式、時(shí)間應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定詳細(xì)的支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)方，以免產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約金的比例及賠償責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付使用權(quán)出讓金并按約定開(kāi)發(fā)、利用土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為取得土地使用權(quán)，支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將土地使用權(quán)由轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過(guò)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.外商投資企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)投資項(xiàng)目時(shí)，需要購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)。2.國(guó)內(nèi)企業(yè)或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為取得資金，愿意將土地使用權(quán)出售給受讓方。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)：出讓轉(zhuǎn)讓、劃撥轉(zhuǎn)讓等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途：工業(yè)、商業(yè)、住宅等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：出讓期限、劃撥期限等。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)：契稅、土地增值稅等。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程：申請(qǐng)、審批、登記等。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間：交付土地使用權(quán)證、土地實(shí)況等。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明復(fù)印