2024天津市商品房買賣合同范例

?合同編號：__________合同雙方：名稱：__________住所地：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________住所地：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：__________1.2商品房位置：__________1.3商品房面積：__________平方米1.4商品房戶型：__________1.5商品房預(yù)售許可證號：__________第二條房價(jià)款及支付方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后，抵作房價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合國家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方。3.2甲方對所售商品房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承諾在交付后____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修、更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條商品房交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)在商品房交付后____個月內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記所需的相關(guān)資料提交給乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理商品房權(quán)屬登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬登記手續(xù)未能及時(shí)辦理，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的____%向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識。2.確認(rèn)合同雙方提供的個人信息、營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式等是否真實(shí)有效。3.核實(shí)甲方所持有的商品房預(yù)售許可證號，確保甲方具備預(yù)售資格。4.注意定金數(shù)額及支付時(shí)間，確保按時(shí)支付定金。5.關(guān)注房價(jià)款的支付方式及時(shí)間，按時(shí)將剩余房價(jià)款支付至甲方指定賬戶。6.了解商品房交付時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，及時(shí)與甲方溝通解決。7.關(guān)注商品房權(quán)屬登記手續(xù)的辦理，確保按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。8.明確違約責(zé)任及違約金比例，注意履行合同義務(wù)。9.了解合同爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)，能夠及時(shí)采取相應(yīng)措施。解決辦法：1.針對合同條款的含義和后果有疑問時(shí)，可咨詢專業(yè)律師。2.對甲方提供的營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式等信息有疑問時(shí)，可通過相關(guān)政府部門進(jìn)行核實(shí)。3.對商品房預(yù)售許可證號有疑問時(shí)，可通過房管局等相關(guān)部門查詢。4.如有質(zhì)量問題，可與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。5.如有逾期交付或逾期支付房價(jià)款的情況，可按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.在發(fā)生合同爭議時(shí)，可嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于預(yù)售或出售的住宅房屋。2.預(yù)售許可證：指房管局等部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商對尚未建成的商品房進(jìn)行預(yù)售的證明。3.定金：指買方在簽訂合同后，為保證合同履行而支付的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.權(quán)屬登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬記載于房屋權(quán)屬證書，并進(jìn)行登記備案的行為。6.商品房交付：指開發(fā)商按照合同約定，將符合交付條件的商品房移交給買方使用的行為。7.質(zhì)量問題：指商品房在設(shè)計(jì)、施工、材料等方面存在不符合國家或地方標(biāo)準(zhǔn)的問題，影響使用或安全。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.天津市某商品房的買賣交易。2.買方對出賣方持有的商品房預(yù)售許可證及商品房質(zhì)量有信心。3.雙方均愿意遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合法合規(guī)的商品房交易。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供商品房的詳細(xì)建設(shè)規(guī)劃圖紙及施工進(jìn)度計(jì)劃。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房價(jià)款，如因特殊情況無法按時(shí)支付，需提前通知甲方并征得甲方同意。3.甲方應(yīng)在商品房交付前，向乙方出示商品房質(zhì)量合格證書。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致商品房無法按約定時(shí)間交付，雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間。5.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于商品房交易的相關(guān)法