2024委托代理租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)在甲方提供的租賃條件下，根據(jù)甲方的要求，努力尋找合適的承租方，并確保租賃物業(yè)的安全、合規(guī)和收益最大化。第二條代理權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與承租方進(jìn)行租賃談判、簽訂租賃合同以及處理與租賃物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得擅自超越甲方授權(quán)范圍。如乙方確需超越授權(quán)范圍，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第三條租賃條件3.1租賃物業(yè)的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），租金支付方式為每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得損害租賃物業(yè)的安全和完好。第四條乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保租賃物業(yè)的出租率，努力提高甲方出租收益。4.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，及時(shí)向甲方報(bào)告租賃情況，并按甲方要求提供相關(guān)資料。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理工作，確保租賃物業(yè)的安全、合規(guī)和收益最大化。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用，并保證乙方在代理期間的合理開(kāi)支。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按甲方要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽名）：_____________________乙方代表（簽名）：_____________________簽訂日期：______________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、企業(yè)資質(zhì)等相關(guān)資料，確保合同主體的合法性。解決辦法：雙方提供有效的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，由雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。2.明確委托事項(xiàng)和代理權(quán)限：雙方應(yīng)詳細(xì)約定委托事項(xiàng)和代理權(quán)限，避免因權(quán)限不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確列明委托事項(xiàng)和代理權(quán)限，雙方簽字確認(rèn)。3.租賃條件和租金支付：租金支付方式、時(shí)間、金額等租賃條件應(yīng)在合同中明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金支付方式、時(shí)間、金額等租賃條件，并由雙方簽字確認(rèn)。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。解決辦法：在合同中列明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，并由雙方簽字確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，并由雙方簽字確認(rèn)。6.合同的生效和終止：合同應(yīng)明確約定生效和終止條件，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在合同中約定合同生效和終止的條件，并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.委托方：指委托乙方代理租賃事宜的一方，也稱(chēng)為出租方。2.代理方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理租賃事宜的一方，也稱(chēng)為中介方。3.承租方：指與乙方簽訂租賃合同，租賃甲方物業(yè)的一方。4.租賃物業(yè)：指甲方出租的房產(chǎn)或其他物業(yè)。5.租金：指承租方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.代理費(fèi)用：指乙方為甲方代理租賃事宜收取的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議。9.合同生效：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)，合同產(chǎn)生法律效力。10.合同終止：指合同雙方按照約定解除合同關(guān)系，合同失去效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有物業(yè)需要出租，乙方作為中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人承接出租代理業(yè)務(wù)。2.甲方希望通過(guò)專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)找到合適的承租方，乙方提供專(zhuān)業(yè)的租賃代理服務(wù)。3.適用于各類(lèi)物業(yè)的租賃代理，包括商業(yè)物業(yè)、住宅物業(yè)、工業(yè)物業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.租賃物業(yè)的描述：詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.租賃物業(yè)的使用范圍：明確承租方可以使用物業(yè)的范圍和不得使用的部分。3.維修責(zé)任：約定租賃期間物業(yè)的維修責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)租賃物業(yè)保險(xiǎn)的承擔(dān)情況。5.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的條件和后果。7.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭s定合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。8.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)證或物業(yè)權(quán)屬證明文件。2.甲方和乙方代表的身份證明