2024碧桂園購(gòu)房合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：名稱：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系電話：____________________________法定代表人：__________________________乙方（買受人）：名稱（或姓名）：______________________地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系電話：____________________________法定代表人（或自然人）：__________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還。（2）首付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（3）貸款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（4）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照銀行貸款約定的期限和金額歸還貸款，并在貸款全部還清后支付給甲方。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。4.2甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______‰，自逾期交付之日起計(jì)算。4.3乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______‰，自逾期付款之日起計(jì)算。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買受人）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：乙方可以委托專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性和公平性。2.確認(rèn)房屋信息：乙方應(yīng)核對(duì)房屋的基本情況，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息，確保與甲方提供的信息一致。解決辦法：在簽訂合同前，乙方可以實(shí)地考察房屋，并向甲方詢問(wèn)相關(guān)事宜，以確保信息的準(zhǔn)確性。3.房?jī)r(jià)款及支付方式：乙方應(yīng)明確房?jī)r(jià)款支付方式和時(shí)間，確保按照合同約定履行支付義務(wù)。解決辦法：乙方可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況，與甲方協(xié)商確定合適的支付方式和時(shí)間，并在合同中予以明確。4.房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理：乙方應(yīng)關(guān)注房屋交付時(shí)間和產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)度，確保房屋所有權(quán)能順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方也可咨詢相關(guān)部門，了解產(chǎn)權(quán)辦理的進(jìn)度。5.違約責(zé)任：乙方應(yīng)了解違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保在合同履行過(guò)程中避免違約。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，本合同的出賣人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受人。3.定金：指乙方在簽署合支付給甲方的金錢，作為履行合同的保證金。4.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，除貸款外的首次支付的房?jī)r(jià)款。5.貸款：指乙方向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買房屋的借款。6.逾期交付：指甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的行為。7.逾期付款：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的行為。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)通過(guò)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。10.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與購(gòu)房者之間，就購(gòu)房事宜達(dá)成一致時(shí)使用。2.作為雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。3.在房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等環(huán)節(jié)中，作為參考和依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方應(yīng)保證房屋的規(guī)劃用途符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在非法改擴(kuò)建等行為。3.乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)解除