2024安置房買賣合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：證件類型：__________證件號(hào)碼：__________單位名稱（如有）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：證件類型：__________證件號(hào)碼：__________單位名稱（如有）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的付款時(shí)間及金額，向甲方支付房款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式，向乙方交付房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、有效身份證明等。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)自行核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行審查。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、用途等。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房款支付及交付時(shí)間遵守合同約定。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時(shí)間及金額支付房款，并按照約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)。4.過戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全自主意愿和判斷能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的主體。2.身份證明：指能夠證明個(gè)人身份的合法證件，如身份證、護(hù)照等。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.民事行為：指民事主體為了設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利和義務(wù)所實(shí)施的法律行為。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣人）出售其擁有完全產(chǎn)權(quán)的安置房。2.乙方（買受人）購(gòu)買甲方所出售的安置房。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.水電氣等公共費(fèi)用：明確水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋鑰匙交付：約定房屋鑰匙交付的時(shí)間和方式。7.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平