2024商鋪買賣合同標準協(xié)議書

?合同編號：__________社會信用代碼/身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________社會信用代碼/身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪坐落：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪所有權證號：__________第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買商鋪的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部購買價款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期支付：乙方應按照本合同約定的付款期限和金額，分____期將購買價款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應按照本合同約定的期限和方式，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提交過戶所需的所有文件和資料。3.3雙方應共同配合，確保商鋪過戶手續(xù)的順利完成。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按照約定履行本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3乙方未按照約定支付購買價款的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的社會信用代碼或身份證號碼真實有效，如有虛假，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：合同雙方在簽訂本合同前，應認真核實對方提供的身份信息，可通過相關官方網(wǎng)站進行查詢。2.甲方應保證商鋪的所有權歸其所有，無任何權利糾紛。如因商鋪所有權糾紛導致乙方無法正常使用或過戶，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方應在簽訂本合同前，向乙方出示商鋪所有權證明，并承諾商鋪不存在任何權利糾紛。3.乙方應按照約定的付款期限和金額支付購買價款。如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付滯納金。解決辦法：乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付購買價款，如發(fā)生逾期，應按照約定的滯納金標準支付。4.雙方應積極配合完成商鋪過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，責任方應承擔相應責任。解決辦法：雙方應按照本合同約定的過戶期限和方式，積極配合完成過戶手續(xù)。如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商解決或向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指位于__________的商用房地產(chǎn)，面積為__________平方米。2.購買價款：指乙方購買商鋪應付給甲方的款項，總計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.逾期支付：指乙方未按照本合同約定的付款期限和金額支付購買價款。4.滯納金：指乙方逾期支付購買價款時，應按照約定標準支付給甲方的違約金。5.過戶：指將商鋪的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。6.違約金：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務時，應支付給對方的違約賠償金。7.爭議解決：指雙方在簽訂、履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.甲方愿意出售商鋪，乙方愿意購買商鋪的情況下，雙方簽訂本合同。2.雙方對商鋪的坐落、面積、現(xiàn)狀等基本信息達成一致。3.乙方采取一次性支付或分期支付購買價款。4.雙方需要明確交付及過戶期限、方式等事項。5.雙方需要約定合同變更、解除的條件及違約責任。6.雙方需要解決簽訂、履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議。補充條款：1.甲方承諾商鋪不存在任何權利糾紛，如因商鋪所有權糾紛導致乙方無法正常使用或過戶，甲方應承擔相應責任。2.乙方未按照約定支付購買價款的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。3.雙方應積極配合完成商鋪過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，責任方應承擔相應責任。4.本合同簽訂后，如發(fā)生合同條款未涉及的事項，雙方