2024店鋪鋪面租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及鋪面1.1甲方出租的店鋪鋪面位于____________________（店鋪地址），鋪面面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租上述店鋪鋪面，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，總計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃店鋪鋪面僅用于從事____________________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條店鋪鋪面使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用店鋪鋪面，并按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保店鋪鋪面的安全及正常使用。4.2在租賃期間，店鋪鋪面的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更及解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付店鋪鋪面或未保證店鋪鋪面正常使用的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，以確保對(duì)方具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：由甲乙雙方提供的相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃期限和租金：租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等關(guān)鍵信息要明確無(wú)誤，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息，并由雙方確認(rèn)。3.規(guī)范租賃用途：乙方需按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用店鋪鋪面，避免違規(guī)經(jīng)營(yíng)。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并由乙方承諾遵守。4.維護(hù)和保養(yǎng)店鋪鋪面：乙方應(yīng)合理使用店鋪鋪面，并按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保店鋪鋪面的安全及正常使用。解決辦法：在合同中明確乙方使用及維護(hù)要求，并由乙方承諾遵守。5.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。解決辦法：在合同中約定明確的變更和解除條件，并由雙方書(shū)面確認(rèn)。6.違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)合同法：是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項(xiàng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間，自乙方實(shí)際占用租賃物之日起計(jì)算。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的違約金，按約定的比例計(jì)算。6.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。7.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的金額。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于店鋪鋪面出租方（甲方）與承租方（乙方）之間的租賃合同簽訂。2.適用于各類(lèi)零售業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)等店鋪鋪面的租賃。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.鋪面設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明店鋪鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防器材等。2.鋪面裝修規(guī)定：明確乙方進(jìn)行店鋪裝修的條件、程序、時(shí)間等要求。3.鋪面經(jīng)營(yíng)范圍限制：如有特殊經(jīng)營(yíng)范圍限制，應(yīng)補(bǔ)充條款中說(shuō)明。4.安全與衛(wèi)生：補(bǔ)充乙方應(yīng)遵守的安全與衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確乙方在租賃期間對(duì)店鋪鋪面內(nèi)商品及服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.