2024商品房買賣合同（版）

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可證或銷售許可證，愿意將開發(fā)的商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商品房基本狀況1.1商品房名稱：____________________1.2坐落位置：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4建筑規(guī)模：____________________1.5房屋套型：____________________1.6房屋數(shù)量：____________________1.7房屋用途：____________________第二條商品房價(jià)格及支付2.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方辦理退款手續(xù)。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將商品房交付給乙方使用。3.2商品房交付條件：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.3甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將商品房交付給乙方。如因特殊情況需延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證商品房質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2商品房交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任，具體保修范圍、保修期限和保修方式按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定提供商品房質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.3乙方未按照合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)確保在簽訂合符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如遇法律問題，應(yīng)尋求專業(yè)法律人士的建議，確保合同的有效性和合法性。2.商品房的交付應(yīng)符合合同約定的交付條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的條件及時(shí)交付商品房，如因特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決辦法。3.商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)對商品房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.商品房的產(chǎn)權(quán)辦理應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于付款、交付、維修等。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款行事，如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行，并可要求違約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以買賣的住宅。2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的證明。3.銷售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其進(jìn)行商品房現(xiàn)售的證明。4.定金：指乙方為表示購買商品房誠意而支付給甲方的金錢。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保修：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對出售的商品房質(zhì)量問題承擔(dān)的維修責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利依法登記在權(quán)利人名下的行為。8.住宅質(zhì)量保證書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者提供的，關(guān)于商品房質(zhì)量保修的書面承諾。應(yīng)用場合：1.商品房買賣交易。2.雙方為明確商品房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.確保商品房交付、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)辦理等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。4.作為雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)糾紛的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.商品房交付時(shí)間及方式的具體規(guī)定。2.商品房質(zhì)量保修的具體范圍和期限。3.產(chǎn)權(quán)登記所需材料和辦理流程。4.雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。5.合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟