2024商品房買賣的合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2雙方應按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。解決辦法：雙方可約定在合同中增加違約責任條款，對于提供虛假信息的當事人，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。2.房屋交付及過戶時間應符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定交付及過戶時間，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。如因特殊情況導致無法按時交付或過戶，雙方可協(xié)商延長履行期限。3.注意房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中可能產(chǎn)生的稅費，由哪方承擔。解決辦法：在合同中明確約定稅費承擔方，一般而言，買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅等。如有其他稅費，雙方可協(xié)商解決。4.合同金額、付款方式、付款時間等關(guān)鍵條款應明確具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細約定金額、付款方式、付款時間等關(guān)鍵條款，并用大寫和小寫字體分別表示，確保清晰易懂。5.雙方應嚴格遵守合同約定的履行期限，避免逾期履行產(chǎn)生違約責任。解決辦法：在合同中明確約定履行期限，并約定逾期履行產(chǎn)生的違約金或其他違約責任。如因特殊情況無法按時履行，雙方可協(xié)商延長履行期限。6.合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應及時解決。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。注意保存好合同及相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時可供使用。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以買賣、贈與、抵押等。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.購房款：指買家購買房屋時應支付給賣家的金額。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的金錢賠償。6.爭議解決：指通過法律手段解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國立法機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應用場合：1.商品房買賣：本合同適用于商品房的買賣交易，包括但不限于新建商品房、二手房等。2.房屋交易過戶：本合同適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的交易過戶。3.房屋租賃：本合同可作為房屋租賃合同的參考模板。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：本合同適用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時的房屋買賣。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：雙方可約定房屋附屬設(shè)施的歸屬及使用方式，如停車位、儲藏室等。2.裝修標準：明確雙方對房屋裝修的標準和要求，包括裝修材料、風格等。3.交付條件：約定房屋交付時應滿足的條件，如清空室內(nèi)物品、辦理物業(yè)移交等。4.物業(yè)費用：明確物業(yè)費用的承擔方及支付方式，包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。5.交易稅費：詳細列舉交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，并約定承擔方。6.爭議解決：雙方可約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2