土地承包租賃合同書

資料來源于網(wǎng)絡(luò)整理，更多高質(zhì)量文檔請聯(lián)系。土地承包租賃合同書簽約地點：出租方《以下甲方》：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方《以下乙方》：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《土地管理法》、《民法典》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:一、土地的位置：甲方自愿將位于地塊租賃給乙方，該土地面積共畝。二、土地承租經(jīng)營期限：該地承租經(jīng)營期限為年，自年日至年月日止。三、承租金及交付權(quán)利與義務(wù)：該土地的租金為每年每畝人民幣元（大寫），年租金計元（大寫：）。乙方應(yīng)在雙方簽訂合同后7日內(nèi)支付租金，如逾期支付租金達10日，視為違約。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方:(1)按照合同約定收取承租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。(2)單方有權(quán)對乙方租用的土地使用情況進行監(jiān)督。(3)保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。(4)如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由用方負責(zé)解決。在問題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任:如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方:(1)享有該承租土地上國家規(guī)定的優(yōu)惠政策，享有公共設(shè)施的使用權(quán)。(2)乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施和臨時性建筑，甲方及其單方所在村不收取任何費用。(3)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。(4)保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。(5)乙方不得無故終止合同，如乙方無故終止合同，已支付的租金不予退還。五、租貨土地的轉(zhuǎn)租1、在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2、轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。轉(zhuǎn)包合同應(yīng)報甲方備案。六、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位或個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可交更或解除本合同。2、租貨期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行，甲方不得以任何理由影響此協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任，由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)強制征用該土地，地上附著物補償歸乙方所有土地補償歸甲方所有，末到期部分的租金由甲方退還乙方。國家如有對乙方的其他補償仍歸乙方所有。4、本合同期滿，租賃土地非甲方收回自用，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方應(yīng)于本合司期滿前30日內(nèi)簽訂后續(xù)承租合同。七、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同糾紛的解決辦法1、本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，經(jīng)雙方同意后向仲裁委員會申請仲裁。2、在爭議解決期間,雙方應(yīng)維續(xù)履行本合同中除爭議事項以外的其他條款。九、合同生效及其他1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。2、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式_貳份，甲乙雙方各壹份。發(fā)方:(蓋章)