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文檔簡介
?2024年租廠房協(xié)議書合同范本(1020字)合同編號:________________甲方(出租方):________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________一、租賃物基本情況1.甲方出租的廠房位于_____________(具體地址),建筑總面積為_____________平方米。2.甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)租賃物的法律、法規(guī)及安全、環(huán)保等方面的要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元/平方米·月。2.乙方應按季度支付租金,每個季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。3.租金支付方式為:_____________(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式)。四、履約保證金1.為確保乙方履行合同義務,乙方應在簽訂本合同時向甲方支付履約保證金,金額為_____________元。2.合同期滿或合同提前解除后,乙方無違約行為,甲方應在扣除乙方應承擔的費用后,將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務1.甲方應保證廠房所有權(quán)清晰,無權(quán)屬糾紛。2.甲方負責廠房的維修、保養(yǎng),確保廠房及附屬設施的正常使用。3.甲方有權(quán)對乙方租賃的廠房進行定期檢查,但應提前通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房,并享有廠房的使用權(quán)。2.乙方應按約定用途使用廠房,不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方負責租賃期間廠房的日常維護,如因乙方原因造成廠房損壞,乙方應承擔修復費用。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,金額為_____________元。2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________甲方代表(簽名):_____________乙方代表(簽名):_____________簽訂日期:_____________附件:________________(如有)注意事項:1.確保合同雙方資格合法:在簽訂合同前,雙方應核實對方是否為合法成立并有效存在的法人或其他組織,以及是否有權(quán)簽訂和履行租賃合同。1.合同主體資格:指簽訂合同的自然人、法人或其他組織是否具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法:審查對方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等,確保其具有簽約資格。2.租賃物合法性:租賃物是否合法合規(guī)。法律名詞解釋:合法性指租賃的標的物是否符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定。解決辦法:查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,確認租賃物無權(quán)屬糾紛。3.租賃期限:明確租賃的具體期限。法律名詞解釋:租賃期限是指租賃合同的有效期間。解決辦法:在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期。4.租金及支付方式:明確租金標準和支付方式。法律名詞解釋:租金是指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。解決辦法:詳細約定租金金額、支付周期和支付方式。5.履約保證金:確保保證金的使用和退還條款明確。解決辦法:在合同中約定保證金金額、支付時間、退還條件和方式。6.違約責任:明確違約行為的處理方式。法律名詞解釋:違約責任是指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。7.爭議解決:約定解決合同爭議的方式。法律名詞解釋:爭議解決是指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時,所采取的解決糾紛的方法。解決辦法:合同中應明確選擇訴訟或仲裁的解決方式,并約定具體地點??傮w來說,注意事項主要包括確保合同各方資格、租賃物合法性、明確合同條款、違約責任和爭議解決機制,這些都是確保合同有效性和可執(zhí)行性的關(guān)鍵。當然啦,不同的場合下,我們的租賃合同可能需要一些特別的條款來適應特殊情況。下面我就來聊聊幾個可能的應用場合,以及相對應的補充條款。1.工廠需要特殊設備安裝:“鑒于乙方生產(chǎn)需要,甲方同意乙方在租賃期間根據(jù)生產(chǎn)需求在廠房內(nèi)安裝必要設備。乙方安裝前應將安裝方案提交甲方審核,確保不損害廠房結(jié)構(gòu)?!?.季節(jié)性生產(chǎn)需求:如果乙方業(yè)務有明顯的季節(jié)性波動,可能需要調(diào)整租金支付時間。補充條款可以是:“考慮到乙方的季節(jié)性生產(chǎn)特點,甲乙雙方同意對租金支付時間進行調(diào)整,具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定?!碧厥鈭龊希?.環(huán)保要求特別高的行業(yè):比如化工企業(yè),可能需要增加環(huán)保條款。補充條款:“乙方承諾在租賃期間遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī),甲方有權(quán)定期對乙方環(huán)保措施執(zhí)行情況進行檢查?!备郊斜恚焊郊?:設備安裝方案及審核意見附件2:季節(jié)性租金支付調(diào)整協(xié)議附件3:環(huán)保措施執(zhí)行報告房產(chǎn)證復印件土地使用權(quán)證復印件甲
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