金融科技房屋中介合同

金融科技房屋中介合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力1.5定義與解釋第二章服務內容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務流程2.4服務期限第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋使用情況3.4房屋交易條件第四章金融科技應用4.1技術支持4.2信息安全4.3支付系統(tǒng)4.4數(shù)據分析第五章合同價款5.1價款計算5.2支付方式5.3支付時間5.4價款退還第六章房屋交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序6.4交付后事宜第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十章合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽程序第十一章隱私保護與信息安全11.1保護義務11.2信息安全11.3個人信息使用第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同解除后的權益處理第十三章其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋維修責任13.3房屋保險13.4房屋租賃第十四章雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在金融科技房屋中介服務過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，促進房屋交易市場的健康發(fā)展。1.3法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。1.5定義與解釋本合同中使用的術語和定義如下：（2）房屋中介服務：指乙方根據甲方需求，利用金融科技手段，提供房屋信息發(fā)布、查詢、帶看、交易等服務。第二章服務內容2.1服務范圍乙方為甲方提供包括但不限于房屋買賣、租賃、評估、咨詢等全方位的房屋中介服務。2.2服務方式乙方通過線上平臺和線下實體店相結合的方式，為甲方提供服務。2.3服務流程乙方按照甲方提供的需求，進行房屋信息搜集、整理、發(fā)布，并協(xié)助甲方進行房屋交易。2.4服務期限本合同服務期限為_________個月，自合同生效之日起計算。第三章房屋信息3.1房屋基本情況甲方應向乙方提供房屋的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。3.2房屋權屬證明甲方應保證其對所提供房屋擁有合法的權屬證明，并有權進行出售、出租等交易行為。3.3房屋使用情況甲方應向乙方說明房屋的使用情況，包括但不限于是否設有抵押、租賃等情況。3.4房屋交易條件甲方應明確向乙方告知房屋的交易條件，包括但不限于價格、付款方式、過戶手續(xù)等。第四章金融科技應用4.1技術支持乙方應保證其提供的金融科技服務穩(wěn)定、安全、高效，確保甲方信息的及時、準確獲取。4.2信息安全乙方應對甲方的個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3支付系統(tǒng)乙方提供的支付系統(tǒng)應符合國家相關法律法規(guī)，確保交易資金的安全、快捷。4.4數(shù)據分析乙方應對甲乙雙方交易數(shù)據進行分析，以提高服務質量，但應遵守相關隱私保護法律法規(guī)。第五章合同價款5.1價款計算本合同價款根據房屋的實際情況和交易條件，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2支付方式甲方支付價款的方式包括但不限于線上支付、線下支付等。5.3支付時間甲方應按照雙方約定的時間向乙方支付合同價款。5.4價款退還無特殊情況下，合同價款一經支付，不予退還。第六章房屋交付與驗收6.1交付時間甲方應按照雙方約定的時間將房屋交付給乙方。6.2交付條件甲方應保證房屋在交付時符合雙方約定的交付條件。6.3驗收程序乙方應在接收房屋后按照約定進行驗收，并將驗收結果通知甲方。6.4交付后事宜房屋交付后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)等。第八章違約責任8.1違約行為包括但不限于甲方未按約定時間支付價款，乙方未按約定時間完成房屋交付等。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。8.3違約賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。10.3續(xù)簽程序如需續(xù)簽，甲乙雙方應在合同到期前_________個月內協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十一章隱私保護與信息安全11.1保護義務乙方應對甲方的個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息安全乙方應采取有效措施保護甲方的信息安全，防止信息被未授權訪問、披露。11.3個人信息使用乙方僅限于為履行合同目的，使用甲方的個人信息。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括雙方提供的房屋權屬證明、房屋基本情況等文件。12.2合同修改任何對合同的修改或補充，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除合同解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。12.4合同解除后的權益處理合同解除后，甲乙雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜。第十三章其他約定13.1房屋交易稅費甲乙雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的房屋交易稅費。13.2房屋維修責任房屋在交付后出現(xiàn)的質量問題，由甲方承擔維修責任。13.3房屋保險甲方應自行辦理房屋保險，保障房屋在交易過程中的安全。13.4房屋租賃如涉及房屋租賃，甲乙雙方應另行簽訂租賃合同，并明確租賃條款。第十四章雙方簽字14.1甲方簽字甲方（簽字）：_________日期：_________14.2乙方簽字乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款一：優(yōu)先購買權甲方享有在合同有效期內，對乙方代理銷售的房屋享有優(yōu)先購買權。若乙方收到第三方購買意向，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。說明：此條款旨在保障甲方在房屋交易中的優(yōu)先地位，確保甲方在同等條件下優(yōu)先獲得購買機會，避免第三方搶先購買導致甲方利益受損。2.甲方主導條款二：房屋交易價格調整若房屋市場價格發(fā)生波動，導致合同價款與市場價款存在差異，甲方有權要求乙方調整合同價款，以反映市場實際情況。說明：此條款旨在保護甲方利益，避免因市場價格波動導致甲方承受不必要的損失。甲方在合同中明確享有調整價格的權利，可以使甲方在交易過程中更具主動權。3.甲方主導條款三：房屋交付時間變更如因特殊情況導致房屋交付時間延遲，甲方有權要求乙方支付延遲交付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在對乙方延遲交付房屋的行為進行約束，確保甲方在房屋交付過程中的權益。當乙方延遲交付房屋時，甲方可以要求支付違約金，以彌補因延遲交付所造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款一：服務費用支付乙方提供房屋中介服務，甲方應按照約定向乙方支付服務費用。服務費用的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確乙方向甲方提供服務時，甲方應支付的服務費用。服務費用是乙方提供中介服務的前提條件，通過明確費用數(shù)額和支付方式，保障乙方的合法權益。2.乙方主導條款二：房屋信息真實性乙方應確保提供給甲方的房屋信息真實、準確、完整，如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款旨在要求乙方在提供房屋信息時保持真實性，避免因信息不實導致甲方做出錯誤的交易決策。若乙方違反此義務，需對甲方遭受的損失承擔賠償責任。3.乙方主導條款三：金融科技平臺使用乙方應保證其提供的金融科技平臺穩(wěn)定、安全、高效，確保甲方信息的及時、準確獲取。如因平臺故障導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款旨在保障甲方在使用乙方提供的金融科技平臺時的權益。要求乙方保證平臺的穩(wěn)定性和安全性，若因平臺故障導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款一：第三方中介身份確認當合同涉及第三方中介時，乙方應明確第三方中介的身份，并提供相關資質證明。如乙方未明確第三方中介身份或未提供資質證明，甲方有權拒絕與第三方中介進行交易。說明：此條款旨在確保甲方在交易過程中能夠明確第三方中介的身份，避免因未明確身份導致的交易風險。要求乙方提供第三方中介的資質證明，以增加甲方對第三方中介的信任。2.第三方中介條款二：第三方中介費用當合同涉及第三方中介時，第三方中介應向甲方收取合理的費用。具體費用數(shù)額由甲方與第三方中介協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同交易過程中應收取的費用。通過明確費用數(shù)額，避免因費用不明確導致的糾紛。3.第三方中介條款三：第三方中介責任當合同涉及第三方中介時，第三方中介應對其提供的服務承擔責任。如因第三方中介的過錯導致甲方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。說明：此條款旨在要求第三方中介在提供服務過程中承擔相應的責任。若第三方中介的過錯導致甲方損失，第三方中介應承擔賠償責任，以保護甲方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易稅費計算公式6.房屋交付驗收單7.房屋買賣合同模板8.房屋租賃合同模板9.金融科技平臺使用說明書10.第三方中介資質證明11.第三方中介服務費用明細12.房屋保險條款13.房屋維修責任聲明14.個人信息保護政策二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付價款2.乙方未按約定時間完成房屋交付3.乙方提供虛假房屋信息4.乙方未保證金融科技平臺的穩(wěn)定性5.第三方中介未提供資質證明6.第三方中介未按約定收取費用7.第三方中介的過錯導致甲方損失三、法律名詞及解釋：2.房屋中介服務：指乙方根據甲方需求，利用金融科技手段，提供房屋信息發(fā)布、查詢、帶看、交易等服務。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.金融科技平臺：指乙方提供給甲方的在線交易平臺，用于房屋買賣、租賃等交易活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付價款解決辦法：提醒甲方履行支付義務，協(xié)商確定延期支付的違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成房屋交付解決辦法：協(xié)商確定延期交付的違約金，必要時可依法要求解除合同。3.問題：乙方提供虛假房屋信息解決辦法：要求乙方改正并提供真實信息，賠償甲方因此造成的損失。4.問題：乙方未保證金融科技平臺的穩(wěn)定性解決辦法：要求乙方修復平臺漏洞，提供穩(wěn)定服務，賠償因此造成的損失。5.問題：第三方中介未提供資質證明解決辦法：拒絕與第三