醫(yī)療器械生產(chǎn)廠房出租居間

醫(yī)療器械生產(chǎn)廠房出租居間合同目錄第一章：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六章：租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九章：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二章：ForceMajeure12.1定義12.2影響與處理第十三章：其他條款13.1廣告與宣傳13.2技術(shù)支持13.3附加服務(wù)第十四章：合同的生效、修改與終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件合同編號(hào)：MD2023001第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1本合同1.1.2出租方1.1.3承租方1.1.4租賃物1.1.5居間方1.2解釋1.2.1本合同所用詞語(yǔ)應(yīng)具有法律賦予的含義，未盡事宜，應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)為出租方和承租方就租賃物達(dá)成租賃協(xié)議提供中介服務(wù)。2.2服務(wù)方式2.2.1居間方通過(guò)協(xié)調(diào)、溝通，促使雙方達(dá)成租賃意向。2.3服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限自雙方簽署本合同之日起至租賃協(xié)議簽訂之日止。第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額按照雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算。3.2支付方式3.2.1承租方應(yīng)通過(guò)居間方支付租金至出租方指定的賬戶(hù)。3.3支付時(shí)間3.3.1租金支付時(shí)間為每月5日前。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.1.1租賃開(kāi)始日期由雙方另行協(xié)商確定。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期由雙方另行協(xié)商確定。4.3續(xù)租條款4.3.1租賃期滿(mǎn)，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。5.3維修費(fèi)用5.3.1重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六章：租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按約定為租賃物投保。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約7.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3居間方違約7.3.1如居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3適用法律8.3.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第九章：合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2解除條件9.2.1除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意。10.2轉(zhuǎn)讓通知10.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書(shū)面通知對(duì)方。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息保密。11.2泄露后果11.2.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：ForceMajeure12.1定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2影響與處理12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：其他條款13.1廣告與宣傳13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得使用對(duì)方名稱(chēng)或資料進(jìn)行廣告宣傳。13.2技術(shù)支持13.2.1技術(shù)支持服務(wù)由雙方另行協(xié)商確定。13.3附加服務(wù)13.3.1附加服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。第十四章：合同的生效、修改與終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改條件14.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3終止條件14.3.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________居間方：__________________________簽訂日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃物的一切權(quán)益。1.2同等條件指乙方擬對(duì)外出售租賃物的價(jià)格、付款方式及付款期限等條件。2.租賃物改善與增設(shè)2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。2.2乙方如需改善或增設(shè)他物，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.租賃物返還條件3.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。3.2乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更新等。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。5.甲方變更權(quán)5.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行變更，包括但不限于結(jié)構(gòu)、用途等。5.2甲方變更租賃物時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.租金調(diào)整機(jī)制1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物的實(shí)際使用狀況，提出租金調(diào)整的請(qǐng)求。1.2甲方應(yīng)在收到乙方租金調(diào)整請(qǐng)求后一個(gè)月內(nèi)予以回復(fù)。2.提前解除合同2.1乙方在合同期內(nèi)有權(quán)提前解除合同，但需支付甲方違約金。2.2違約金計(jì)算方式為：提前解除合同之日前六個(gè)月的租金總額的10%。3.租賃物使用范圍3.1乙方僅限于非經(jīng)營(yíng)性用途使用租賃物。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即解除合同。4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1乙方應(yīng)按甲方要求為租賃物投保。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為甲方。5.乙方維修責(zé)任5.2乙方在租賃期內(nèi)不得對(duì)租賃物進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改造或損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.居間服務(wù)費(fèi)用1.1居間方應(yīng)向甲方收取一定比例的居間服務(wù)費(fèi)用。1.2居間服務(wù)費(fèi)用的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.居間方責(zé)任2.1居間方應(yīng)保證甲方和乙方的合法利益，如實(shí)提供雙方所需的信息。2.2居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、變更、解除等手續(xù)。3.居間方禁止行為3.1居間方不得干預(yù)甲方和乙方之間的正常交易行為。3.2居間方不得利用合同關(guān)系從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)。4.居間方賠償責(zé)任4.1若居間方未履行或不適當(dāng)履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償金額由甲方和乙方共同協(xié)商確定。5.居間合同終止5.1居間方在合同期限內(nèi)未促成甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的，居間合同終止。5.2居間方在合同期限內(nèi)促成甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的，居間合同終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物維修記錄3.租金支付憑證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.維修責(zé)任證明10.租賃物使用范圍證明11.居間合同12.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式13.居間方賠償責(zé)任證明14.合同簽訂地證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃物，視為違約。5.居間方未按約定提供服務(wù)，視為違約。6.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.居間方未按約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指甲方或乙方對(duì)租賃物進(jìn)行維修的義務(wù)。4.居間方：指為甲方和乙方提供中介服務(wù)的第三方。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換。2.租金支付糾紛：提供相關(guān)支付憑證，協(xié)商解決。3.維修責(zé)任糾紛：提供維修記錄，協(xié)商確定維修責(zé)任方。4.租賃物使用范圍糾紛：提供合同條款，協(xié)商確定使用范圍。5.居間服務(wù)糾紛：提供居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證，協(xié)商解決。6.合同變