酒店式公寓裝修抵押模板

酒店式公寓裝修抵押模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章酒店式公寓裝修2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料2.4裝修時(shí)間第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押物描述3.2抵押價(jià)值3.3抵押設(shè)立時(shí)間3.4抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第四章還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額4.4逾期還款處理第五章權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)5.3貸款人的權(quán)利5.4貸款人的義務(wù)第六章合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九章附則9.1合同的生效9.2合同的份數(shù)9.3合同的保管第十章裝修工程質(zhì)量保證10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量驗(yàn)收10.3質(zhì)量保修10.4質(zhì)量問(wèn)題的處理第十一章抵押物保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.2保險(xiǎn)理賠11.3保險(xiǎn)合同的變更11.4保險(xiǎn)合同的終止第十二章借款人的資信調(diào)查12.1資信調(diào)查的內(nèi)容12.2資信調(diào)查的時(shí)間12.3資信調(diào)查的費(fèi)用12.4資信調(diào)查結(jié)果的使用第十三章貸款人的監(jiān)管權(quán)13.1監(jiān)管權(quán)的內(nèi)容13.2監(jiān)管權(quán)的行使13.3監(jiān)管權(quán)的限制13.4監(jiān)管權(quán)的轉(zhuǎn)讓第十四章其他條款14.1合同的補(bǔ)充14.2合同的修改14.3合同的解除14.4合同的終止合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體（1）借款人：_________（2）貸款人：_________第二條款合同目的1.2本合同的目的是為了規(guī)范借款人與貸款人之間的貸款行為，確保貸款的合法、合規(guī)使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條款合同效力1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第四條款合同解釋1.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二章酒店式公寓裝修第五條款裝修范圍（1）客廳（2）臥室（3）廚房（4）衛(wèi)生間（5）其他區(qū)域第六條款裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定（2）符合酒店式公寓的定位和市場(chǎng)需求（3）裝修材料符合環(huán)保、安全等要求第七條款裝修材料（1）材料質(zhì)量合格（2）材料來(lái)源合法（3）材料符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第八條款裝修時(shí)間2.4裝修工程應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成，具體時(shí)間如下：（1）開(kāi)始裝修日期：_________（2）預(yù)計(jì)竣工日期：_________第三章抵押權(quán)設(shè)立第九條款抵押物描述3.1抵押物為借款人名下的酒店式公寓，具體描述如下：（1）物業(yè)地址：_________（2）物業(yè)面積：_________（3）物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：_________第十條款抵押價(jià)值3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元，抵押價(jià)值不得低于貸款金額。第十一條款抵押設(shè)立時(shí)間3.3抵押權(quán)自貸款發(fā)放之日起設(shè)立，貸款人應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。第十二條款抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.4未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。第四章還款方式及期限第十三條款還款方式（1）按月還款（2）等額本息還款（3）其他方式：_________第十四條款還款期限4.2借款人的還款期限為_(kāi)________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第十五條款還款金額4.3借款人應(yīng)還款總額為人民幣_(tái)________元，包括本金和利息。第十六條款逾期還款處理（1）逾期利息：按日加收逾期本金萬(wàn)分之五的逾期利息（2）逾期罰金：按逾期還款金額的_________%收取罰金（3）其他違約責(zé)任：_________第五章權(quán)利與義務(wù)第十七條款借款人的權(quán)利5.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。第十八條款借款人的義務(wù)5.2借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限還款。第十九條款貸款人的權(quán)利5.3貸款人有權(quán)按照合同約定監(jiān)督借款人的貸款使用情況。第二十條條款貸款人的義務(wù)5.4貸款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額提供貸款。第六章合同的變更和終止第二十一條款合同變更6.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二十二條款合同終止6.2合同終止的條件如下：（1）借款人按期償還貸款本息（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件第二十三條款合同解除6.3合同解除的條件如下：（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人要求解除合同（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形第七章?tīng)?zhēng)議解決第二十四條款爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十五條款仲裁機(jī)構(gòu)7.2雙方同意提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二十六條款法律適用7.3本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。第八章違約責(zé)任第二十七條款違約行為8.1借款人下列行為視為違約：（1）未按約定用途使用貸款（2）未按約定時(shí)間還款（3）轉(zhuǎn)讓或抵押物未經(jīng)貸款人同意（4）其他違約行為：_________第二十八條款違約責(zé)任（1）支付逾期利息（2）支付逾期罰金（3）承擔(dān)違約造成的其他損失第二十九條款違約金的計(jì)算方式8.3違約金的計(jì)算方式如下：（1）逾期利息：按日加收逾期本金萬(wàn)分之五的逾期利息（2）逾期罰金：按逾期還款金額的_________%收取罰金（3）其他違約金：_________第九章附則第三十條款合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三十一條款合同的份數(shù)9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十二條款合同的保管9.3本合同雙方應(yīng)妥善保管，不得泄露合同內(nèi)容。第十章裝修工程質(zhì)量保證第三十三條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（2）合同約定的質(zhì)量要求第三十四條款質(zhì)量驗(yàn)收10.2裝修工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，方可使用。第三十五條款質(zhì)量保修10.3裝修工程自驗(yàn)收合格之日起，享受_________年的質(zhì)量保修期。第三十六條款質(zhì)量問(wèn)題的處理（1）及時(shí)通知對(duì)方（2）協(xié)商解決（3）委托第三方鑒定（4）按照約定承擔(dān)責(zé)任第十一章抵押物保險(xiǎn)第三十七條款保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.1借款人應(yīng)在貸款期間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。第三十八條款保險(xiǎn)理賠11.2抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并按照保險(xiǎn)合同辦理理賠手續(xù)。第三十九條款保險(xiǎn)合同的變更11.3保險(xiǎn)合同的變更應(yīng)事先征得貸款人的同意。第四十條款保險(xiǎn)合同的終止11.4保險(xiǎn)合同的終止應(yīng)通知貸款人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章借款人的資信調(diào)查第四十一條款資信調(diào)查的內(nèi)容12.1貸款人可以對(duì)借款人的資信情況進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容包括：（1）個(gè)人信用記錄（2）財(cái)務(wù)狀況（3）經(jīng)營(yíng)狀況（4）其他相關(guān)信息第四十二條款資信調(diào)查的時(shí)間12.2資信調(diào)查應(yīng)在貸款審批過(guò)程中進(jìn)行，必要時(shí)可進(jìn)行復(fù)查。第四十三條款資信調(diào)查的費(fèi)用12.3資信調(diào)查的費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四十四條款資信調(diào)查結(jié)果的使用12.4貸款人應(yīng)保密調(diào)查結(jié)果，僅用于貸款審批目的。第十三章貸款人的監(jiān)管權(quán)第四十五條款監(jiān)管權(quán)的內(nèi)容13.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）檢查借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表（2）了解借款人的經(jīng)營(yíng)狀況（3）審查借款人的貸款使用情況（4）其他監(jiān)管權(quán)：_________第四十六條款監(jiān)管權(quán)的行使13.2貸款人行使監(jiān)管權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯借款人的合法權(quán)益。第四十七條款監(jiān)管權(quán)的限制13.3貸款人的監(jiān)管權(quán)不得用于非法目的，不得濫用監(jiān)管權(quán)。第四十八條款監(jiān)管權(quán)的轉(zhuǎn)讓13.4貸款人的監(jiān)管權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章其他條款第四十九條款合同的補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五十條款合同的修改14.2合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第五十一條款合同的解除14.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第五十二條款合同的終止14.4合同的終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但需與乙方協(xié)商一致。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供貸款資金，否則應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合要求。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間還款，否則應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。2.3乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督權(quán)，提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況信息。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，促使合同順利履行。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)用，不得收取額外費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修工程設(shè)計(jì)方案2.裝修工程預(yù)算3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.貸款資金使用計(jì)劃5.保險(xiǎn)合同6.資信調(diào)查報(bào)告7.裝修工程進(jìn)度報(bào)告8.還款計(jì)劃表9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同修改協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供貸款資金，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按約定用途使用貸款，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間還款，認(rèn)定乙方違約。4.乙方轉(zhuǎn)讓或抵押物未經(jīng)貸款人同意，認(rèn)定乙方違約。5.第三方中介未公正、客觀地履行中介職責(zé)，認(rèn)定第三方中介違約。6.第三方中介泄露合同內(nèi)容給無(wú)關(guān)第三方，認(rèn)定第三方中介違約。7.第三方中介收取額外費(fèi)用，認(rèn)定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.酒店式公寓：指具有酒店服務(wù)功能的高檔公寓。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.資信調(diào)查：指對(duì)借款人的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行調(diào)查。5.抵押物評(píng)估：指對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定抵押物的價(jià)值作為貸款的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的工期，必要時(shí)簽訂進(jìn)度補(bǔ)償協(xié)議。2.貸款資金使用不當(dāng)：及時(shí)溝通，調(diào)整資金使用計(jì)劃，確保貸款用于約定用途。3.抵押物價(jià)值下降：及時(shí)進(jìn)行抵押物評(píng)估，必要時(shí)增加抵押物價(jià)值。4.乙方無(wú)力還款：協(xié)商制定還款計(jì)劃，提供財(cái)務(wù)支持或延長(zhǎng)還款期限。5.爭(zhēng)議解決困難：明確爭(zhēng)議解