年底農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本

年底農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于我國農(nóng)村土地改革政策的不斷深化，為提高農(nóng)村土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX村面積為XX畝的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)，有意向?qū)⒃撏恋剡M(jìn)行流轉(zhuǎn)。乙方作為專業(yè)從事農(nóng)業(yè)種植的企業(yè)，具備豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，有意承租甲方土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有上述土地的經(jīng)營權(quán)，具備流轉(zhuǎn)土地的資格；

2.乙方具備從事農(nóng)業(yè)種植的資質(zhì)，有意愿承租甲方土地進(jìn)行農(nóng)作物種植；

3.雙方同意按照國家相關(guān)政策、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同；

4.雙方確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明，本合同范本內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全部?jī)?nèi)容，確保雙方權(quán)益。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（待填寫）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方承租該土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。具體內(nèi)容包括土地的流轉(zhuǎn)、使用、管理、維護(hù)以及雙方在土地流轉(zhuǎn)期間的權(quán)利義務(wù)分配等。

第二條定義

1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：指甲方將其擁有的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方使用的行為。

2.土地經(jīng)營權(quán)：指甲方擁有的農(nóng)村土地的使用、收益和部分處分的權(quán)利。

3.承租方：指本合同乙方，即承擔(dān)土地承租義務(wù)，享有土地經(jīng)營權(quán)的主體。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證所流轉(zhuǎn)土地的合法性，確保土地經(jīng)營權(quán)無爭(zhēng)議。

3.甲方負(fù)責(zé)提供土地的基本設(shè)施情況，包括但不限于水利、電力、道路等。

4.甲方不得干涉乙方在合同范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)備案等。

6.甲方應(yīng)在合同履行期間，保持土地經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自變更或提前終止合同。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)作物種植。

2.乙方應(yīng)按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得拖欠。

3.乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理、維護(hù)和投入，確保土地資源的合理利用。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

5.乙方在合同期內(nèi)對(duì)土地享有使用權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)依法處置農(nóng)作物。

6.乙方在合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，享有優(yōu)先承租權(quán)。

7.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營。

8.乙方在合同期內(nèi)如需改變土地用途，應(yīng)事先取得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：雙方約定，乙方每年向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣XX元/畝。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起的30日內(nèi)，支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

4.如乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、合同到期等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額×10%。

2.甲方擅自變更或提前終止合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已投入的生產(chǎn)成本、預(yù)期收益等。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式如第四條所述。

2.乙方未按照合同約定使用土地，或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額×10%。

3.乙方在合同期滿后，未按照約定將土地恢復(fù)原狀或返還給甲方，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力情況結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則，未采取措施導(dǎo)致的損失擴(kuò)大部分，該方不得要求免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或通訊號(hào)碼。通知自發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可進(jìn)行變更。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：在合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地流