套房銷售合同范本

套房銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

鑒于甲方有意購買/租賃/委托乙方銷售的位于______________的套房，乙方具備提供該套房銷售的相關資質(zhì)和條件，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買/租賃/委托乙方銷售套房事宜，達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“套房”系指位于______________，面積為______________平方米的住宅房產(chǎn)。

1.2“銷售”系指甲方購買/租賃/委托乙方銷售的套房，乙方按照本合同約定向甲方交付房產(chǎn)及辦理相關手續(xù)的行為。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方為實現(xiàn)居住/投資目的，需購買/租賃/委托銷售一處位于______________的套房。

2.2乙方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售企業(yè)，擁有______________項目的銷售權，且所售套房符合甲方需求。

2.3雙方通過友好協(xié)商，達成一致，同意按照本合同約定開展合作。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)條款將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項。雙方在簽署本合同時，應認真閱讀、充分理解并遵守本合同各項條款，以確保雙方合法權益得到保障。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在套房銷售過程中的權利與義務，確保甲方獲得滿意的房產(chǎn)，乙方順利完成房產(chǎn)銷售。合同范圍包括但不限于套房的銷售、交付、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、價款支付、違約責任等事項。

第二條定義

1.套房：指甲方購買/租賃/委托乙方銷售的位于______________，面積為______________平方米的住宅房產(chǎn)。

2.銷售價款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買/租賃套房的對價。

3.交付：指甲方按照本合同約定將套房實際交付給乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務

（1）甲方有權按照本合同約定購買/租賃/委托銷售乙方提供的套房。

（2）甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付銷售價款，并按照約定接受套房的交付。

（3）甲方在購買/租賃/委托銷售過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（4）甲方有權要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關資料。

（5）甲方應按約定配合乙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、過戶等相關手續(xù)。

2.乙方的權利和義務

（1）乙方有權按照本合同約定向甲方銷售套房，并收取銷售價款。

（2）乙方應確保所售套房符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標準及甲方需求。

（3）乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成套房的交付，并提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關資料。

（4）乙方應負責辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、過戶等相關手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理貸款、稅費繳納等事宜。

（5）乙方在銷售過程中，應如實向甲方介紹套房的實際情況，不得有虛假宣傳、誤導等行為。

（6）乙方應在合同約定的售后服務期內(nèi)，負責解決甲方提出的與套房質(zhì)量、使用功能等相關的問題。

第四條價格與支付條件

1.甲方應支付給乙方的套房銷售價款為人民幣______元整（大寫：____________________元）。

2.甲方支付銷售價款的方式如下：

（1）甲方向乙方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________元），于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；

（2）剩余銷售價款人民幣______元整（大寫：____________________元），甲方應于套房交付之日起______個工作日內(nèi)支付。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應雙倍返還定金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在合同生效之日起______個月內(nèi)，完成套房的交付。

3.甲方應在套房交付之日起______個月內(nèi)，支付剩余銷售價款。

4.雙方應按照約定時間辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、過戶等相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及責任：

（1）甲方未按約定支付定金或銷售價款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金；

（2）甲方未按約定接受套房交付的，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整；

（3）甲方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約情形及責任：

（1）乙方未按約定交付套房的，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付金額的______%作為違約金；

（2）乙方所售套房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應負責修復或更換，并承擔相應費用；

（3）乙方未按約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、過戶等相關手續(xù)的，應承擔相應責任；

（4）乙方違反合同約定，導致合同解除的，應雙倍返還定金，并承擔相應的法律責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為：實際損失金額×______%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應采取必要措施減輕損失，并盡快恢復正常履行能力。

4.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責任，雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

5.雙方同意，在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限自動順延，且受影響的一方在不可抗力事件結束后應及時通知對方，雙方協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______________仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方就本合同所涉及的各項事宜，應以書面形式進行通知，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。通知自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或雙方同意終止；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、套房平面圖等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂