房屋場地租賃合同范本

房屋場地租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為具備房屋場地出租資格的合法主體，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋場地（以下簡稱“租賃場地”），且愿意將該場地出租給乙方使用；乙方為合法成立并持續(xù)經(jīng)營的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的租賃場地開展相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃場地的有關(guān)事宜，達成如下合同：

一、租賃場地概述

1.1租賃場地位于______省______市______區(qū)______路______號，具體位置見附件一。

1.2租賃場地用途：乙方租賃場地用于開展商業(yè)、辦公等相關(guān)業(yè)務(wù)。

1.3租賃場地面積：合計______平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：租賃場地年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。

3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣______元（大寫：______元整），支付時間為每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證租賃場地合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）甲方負責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保租賃場地符合乙方正常使用需求；

（3）甲方有權(quán)在合同租賃期內(nèi)對租賃場地進行出售、轉(zhuǎn)讓等處置，但應(yīng)提前三個月通知乙方；

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場行情調(diào)整租金。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃場地；

（2）乙方應(yīng)按約定時間支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費；

（3）乙方不得擅自改變租賃場地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽署日期：______年______月______日

（以下為合同附件，與合同正文具有同等法律效力）

附件一：租賃場地位置示意圖

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的租賃場地按照約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃場地。具體內(nèi)容包括：租賃場地的位置、面積、用途、租賃期限、租金支付標準及方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.租賃場地：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋場地。

2.租賃期限：指甲方將租賃場地出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方出租租賃場地所收取的費用。

4.正常使用：指乙方按照本合同約定用途，合理使用租賃場地，不損害租賃場地設(shè)施及甲方合法權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方負責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保租賃場地符合約定用途；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃場地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方協(xié)商續(xù)租事宜；

（5）甲方應(yīng)在租賃期間遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益；

（6）甲方應(yīng)在租賃期間，配合乙方辦理與租賃場地相關(guān)的各類手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，進行合法經(jīng)營活動；

（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地，確保租賃場地設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

（4）乙方不得擅自改變租賃場地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地；

（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（6）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動；

（7）乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方按照合同約定提供租賃場地維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

第四條價格與支付條件

本合同項下的租賃場地年租金為人民幣______元（大寫：______元整），租金支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣______元（大寫：______元整）；

2.乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.乙方支付租金時，應(yīng)注明款項用途為“租賃場地租金”；

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自______年______月______日起生效，租賃期限為______年，至______年______月______日止。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.每個季度第一個月的前五個工作日為租金支付日；

2.租賃期滿前三個月，雙方協(xié)商續(xù)租事宜；

3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)將租賃場地恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方按照應(yīng)付租金的______%支付違約金；

（2）甲方未按約定提供租賃場地維修、保養(yǎng)等服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；

（3）甲方在租賃期間擅自處置租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方未將租賃場地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用及違約金。

雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方部分或全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，雙方按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃場地所在地的商業(yè)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交租賃場地所在地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟；

6.爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前解除合同；

（3）一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；

（4）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃場地恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同