松江單層廠房出租合同范本

松江單層廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：松江新區(qū)產(chǎn)業(yè)投資有限公司

地址：中國上海市松江區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址（以下簡稱為“甲方通訊地址”）

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)廠房投資、建設(shè)、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于上海市松江區(qū)的優(yōu)質(zhì)單層廠房資源；乙方系一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的制造企業(yè)，因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要，擬租賃甲方所擁有的單層廠房作為生產(chǎn)場地。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的松江單層廠房事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方的長期穩(wěn)定合作。

本合同所涉及的松江單層廠房，以下簡稱“租賃廠房”。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)租賃廠房的實(shí)際情況，包括但不限于租賃廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方對租賃廠房的現(xiàn)狀表示滿意，并自愿承擔(dān)租賃廠房的使用及維護(hù)責(zé)任。

本合同的簽訂，不代表甲方將所有權(quán)、使用權(quán)或其他任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)使用租賃廠房的權(quán)利。

本合同的簽訂，不改變甲方對租賃廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方仍享有對租賃廠房的處置權(quán)、收益權(quán)等。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的松江單層廠房按照約定出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金，并在租賃期限內(nèi)合法使用租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：廠房的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.租賃廠房：指甲方位于上海市松江區(qū)的單層廠房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃廠房的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃廠房使用費(fèi)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按約定將租賃廠房交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃廠房的合法使用權(quán)。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理，確保租賃廠房的合法性，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)確保租賃廠房符合乙方生產(chǎn)需求，并負(fù)責(zé)租賃廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對乙方使用租賃廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付的租金及押金。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃廠房本身原因?qū)е碌陌踩鹿实蓉?zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定合法使用租賃廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時足額繳納與租賃廠房使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

5.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將租賃廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃廠房從事違法活動，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方指定的價格支付租金，租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯票等非現(xiàn)金方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件送達(dá)甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

4.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，作為乙方履行本合同的保證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)完成租賃廠房的交接手續(xù)，并開始使用租賃廠房。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個月辦理續(xù)約手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃廠房或提供不符合合同約定的租賃廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，提前收回租賃廠房，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。

3.甲方未按約定履行租賃廠房的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方部分租金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

3.乙方違反合同約定，損壞租賃廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除其在不可抗力期間內(nèi)的部分或全部責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時采取措施減輕損失，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過【】個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書確定的比例分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如仲裁裁決確認(rèn)一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接遞交的，以對方簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但