購買特定車位合同范本

購買特定車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：______，職務(wù)：董事長(zhǎng)

聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話號(hào)碼）

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：鑒于甲方在______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅小區(qū)擁有合法產(chǎn)權(quán)的地下停車位，并有意出售部分車位以優(yōu)化資產(chǎn)配置；同時(shí)，乙方作為該小區(qū)居民，因日常出行需要，希望購買一個(gè)特定車位以滿足停車需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下購買特定車位合同。

一、定義

1.本合同所述“特定車位”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)的______號(hào)車位。

2.本合同所述“購車位款項(xiàng)”指甲方出售特定車位給乙方所收取的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)特定車位擁有合法產(chǎn)權(quán)，且該車位不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供特定車位的所有權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在乙方支付購車位款項(xiàng)后，將特定車位交付給乙方使用。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付購車位款項(xiàng)后，獲得特定車位的合法使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和金額支付購車位款項(xiàng)。

3.乙方在獲得特定車位使用權(quán)后，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位。

三、價(jià)格與支付條件

1.特定車位購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購車位款項(xiàng)一次性支付給甲方。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方支付購車位款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，將特定車位交付給乙方使用。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付特定車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購車位款項(xiàng)的______%。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付購車位款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購車位款項(xiàng)的______%。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為______市______區(qū)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______（乙方姓名）

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的特定車位出售給乙方，乙方支付購車位款項(xiàng)并獲得該車位的合法使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供特定車位的所有權(quán)證明文件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以及交付特定車位給乙方使用；乙方支付購車位款項(xiàng)，并在合同約定的范圍內(nèi)行使車位使用權(quán)。

第二條定義

1.特定車位：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)的______號(hào)車位。

2.購車位款項(xiàng)：指甲方出售特定車位給乙方所收取的款項(xiàng)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將特定車位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的購車位款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，向乙方提供特定車位的所有權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在乙方支付購車位款項(xiàng)后，將特定車位交付給乙方使用。

（4）甲方應(yīng)保證特定車位不存在任何法律糾紛，如因車位本身原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保乙方對(duì)特定車位的使用權(quán)不受第三方干擾。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在支付購車位款項(xiàng)后，獲得特定車位的合法使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，一次性支付購車位款項(xiàng)給甲方。

（3）乙方在獲得特定車位使用權(quán)后，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得損害公共利益和他人權(quán)益。

（4）乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對(duì)特定車位進(jìn)行使用、轉(zhuǎn)讓、抵押等法律允許的處分行為。

（5）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，承擔(dān)特定車位的維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。

（6）如乙方未按約定時(shí)間支付購車位款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.特定車位購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購車位款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購車位款項(xiàng)一次性支付給甲方。

4.甲方在收到乙方支付的購車位款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方支付購車位款項(xiàng)的期限為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

3.甲方應(yīng)在乙方支付購車位款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將特定車位交付給乙方使用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付特定車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購車位款項(xiàng)的______%。

（2）如甲方在合同有效期內(nèi)，未能保證乙方對(duì)特定車位的使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（3）如因甲方原因?qū)е绿囟ㄜ囄淮嬖诜杉m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金金額為購車位款項(xiàng)的______%。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購車位款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購車位款項(xiàng)的______%。

（2）如乙方在獲得特定車位使用權(quán)后，違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益和他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（3）如乙方未按照約定使用、轉(zhuǎn)讓、抵押特定車位，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并向甲方支付賠償金，賠償金金額為購車位款項(xiàng)的______%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金、賠償金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.如爭(zhēng)議涉及第三方（如物業(yè)公司、政府部門等），雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與調(diào)解。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。除合同終止原因外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）特定車位平面圖；

（2）甲方提供的所有權(quán)證明文件；

（3）其他雙方認(rèn)