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文檔簡介
購買特定車位合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______投資有限公司
地址:______市______區(qū)______路______號,郵編:______
法定代表人:______,職務(wù):董事長
聯(lián)系方式:______(預(yù)留固定電話號碼)
2.合同簡介:
背景:鑒于甲方在______市______區(qū)______路______號的住宅小區(qū)擁有合法產(chǎn)權(quán)的地下停車位,并有意出售部分車位以優(yōu)化資產(chǎn)配置;同時,乙方作為該小區(qū)居民,因日常出行需要,希望購買一個特定車位以滿足停車需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下購買特定車位合同。
一、定義
1.本合同所述“特定車位”指位于______市______區(qū)______路______號住宅小區(qū)地下停車場的______號車位。
2.本合同所述“購車位款項”指甲方出售特定車位給乙方所收取的款項。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方保證對特定車位擁有合法產(chǎn)權(quán),且該車位不存在任何抵押、查封等法律糾紛。
2.甲方應(yīng)在合同簽訂后,向乙方提供特定車位的所有權(quán)證明文件,并協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3.甲方應(yīng)在乙方支付購車位款項后,將特定車位交付給乙方使用。
(二)乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)在支付購車位款項后,獲得特定車位的合法使用權(quán)。
2.乙方應(yīng)在合同簽訂后,按照約定的時間和金額支付購車位款項。
3.乙方在獲得特定車位使用權(quán)后,應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,合理使用車位。
三、價格與支付條件
1.特定車位購買價格為人民幣______元整(大寫:______元整)。
2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi),將購車位款項一次性支付給甲方。
四、履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年。
2.乙方支付購車位款項后,甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi),將特定車位交付給乙方使用。
五、違約責任
1.如甲方未按約定時間交付特定車位,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為購車位款項的______%。
2.如乙方未按約定時間支付購車位款項,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為購車位款項的______%。
六、不可抗力
1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同的,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。
2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件,減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。
七、爭議解決
1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
九、附則
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同簽訂地為______市______區(qū)。
十、簽署
甲方(買方/出租方/委托方):______投資有限公司
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):______(乙方姓名)
簽訂日期:______年______月______日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的特定車位出售給乙方,乙方支付購車位款項并獲得該車位的合法使用權(quán)。具體內(nèi)容包括:甲方向乙方提供特定車位的所有權(quán)證明文件,協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),以及交付特定車位給乙方使用;乙方支付購車位款項,并在合同約定的范圍內(nèi)行使車位使用權(quán)。
第二條定義
1.特定車位:指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號住宅小區(qū)地下停車場的______號車位。
2.購車位款項:指甲方出售特定車位給乙方所收取的款項。
3.產(chǎn)權(quán)過戶:指甲方將特定車位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)收取乙方支付的購車位款項。
(2)甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi),向乙方提供特定車位的所有權(quán)證明文件,并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
(3)甲方應(yīng)在乙方支付購車位款項后,將特定車位交付給乙方使用。
(4)甲方應(yīng)保證特定車位不存在任何法律糾紛,如因車位本身原因?qū)е录m紛,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。
(5)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi),確保乙方對特定車位的使用權(quán)不受第三方干擾。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)在支付購車位款項后,獲得特定車位的合法使用權(quán)。
(2)乙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi),一次性支付購車位款項給甲方。
(3)乙方在獲得特定車位使用權(quán)后,應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,合理使用車位,不得損害公共利益和他人權(quán)益。
(4)乙方在合同有效期內(nèi),有權(quán)對特定車位進行使用、轉(zhuǎn)讓、抵押等法律允許的處分行為。
(5)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi),承擔特定車位的維護、保養(yǎng)等費用。
(6)如乙方未按約定時間支付購車位款項,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
第四條價格與支付條件
1.特定車位購買價格為人民幣______元整(大寫:______元整)。
2.支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購車位款項。
3.支付時間:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi),將購車位款項一次性支付給甲方。
4.甲方在收到乙方支付的購車位款項后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年。
2.乙方支付購車位款項的期限為合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。
3.甲方應(yīng)在乙方支付購車位款項后______個工作日內(nèi),將特定車位交付給乙方使用。
第六條違約責任
1.甲方違約情形及后果
(1)如甲方未按約定時間交付特定車位,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為購車位款項的______%。
(2)如甲方在合同有效期內(nèi),未能保證乙方對特定車位的使用權(quán),應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。
(3)如因甲方原因?qū)е绿囟ㄜ囄淮嬖诜杉m紛,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任,并向乙方支付賠償金,賠償金金額為購車位款項的______%。
2.乙方違約情形及后果
(1)如乙方未按約定時間支付購車位款項,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為購車位款項的______%。
(2)如乙方在獲得特定車位使用權(quán)后,違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,損害公共利益和他人權(quán)益,應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。
(3)如乙方未按照約定使用、轉(zhuǎn)讓、抵押特定車位,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并向甲方支付賠償金,賠償金金額為購車位款項的______%。
雙方在履行合同過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方支付違約金、賠償金后,合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,非違約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)及政府行為(如征收、征用等)。
2.責任免除:因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件,減少損失。雙方互不承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責任。
3.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)相互協(xié)商,尋求合理的解決方案,以減輕不可抗力事件對合同履行的影響。在不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。
第八條爭議解決
1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
4.雙方同意,在爭議解決過程中,如一方未履行或未完全履行合同義務(wù),另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)責任。
5.如爭議涉及第三方(如物業(yè)公司、政府部門等),雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決,必要時可邀請第三方參與調(diào)解。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準等,應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送,發(fā)送后即視為送達。
2.合同變更:本合同的任何變更,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對方終止本合同:
(1)對方嚴重違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行;
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形;
(3)雙方協(xié)商一致終止合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。除合同終止原因外,雙方互不承擔違約責任。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于:
(1)特定車位平面圖;
(2)甲方提供的所有權(quán)證明文件;
(3)其他雙方認
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