購買合同房 合同范本

購買合同房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡稱“本項(xiàng)目”；鑒于乙方具有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方代理銷售的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有本項(xiàng)目的所有權(quán)和銷售權(quán)，為拓展銷售渠道，提高銷售業(yè)績，甲方委托乙方作為本項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理。

2.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的市場推廣經(jīng)驗(yàn)和客戶資源，愿意接受甲方的委托，為本項(xiàng)目提供專業(yè)化的銷售服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方確保本項(xiàng)目具備合法的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等。

2.乙方承諾按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)開展銷售活動，確保甲方的合法權(quán)益。

3.雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目所需的銷售資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖、銷售價(jià)格表等。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)，向甲方提交本項(xiàng)目銷售方案，包括銷售策略、推廣計(jì)劃、人員配置等。

5.雙方共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保本項(xiàng)目順利實(shí)施。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的長期合作。在合同履行過程中，如遇到問題或爭議，雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為本項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：乙方向潛在客戶提供銷售咨詢、帶看房源、協(xié)助甲方簽訂購房合同等服務(wù)；甲方提供項(xiàng)目銷售所需的各類資料和支持，確保乙方順利開展銷售活動。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.獨(dú)家銷售代理：指甲方在本合同有效期內(nèi)，僅委托乙方一家公司代理銷售本項(xiàng)目。

3.銷售期：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行本項(xiàng)目銷售的期限，自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定開展銷售活動，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目所需的銷售資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖、銷售價(jià)格表等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。

3.甲方應(yīng)在銷售期內(nèi)為乙方提供必要的銷售支持，包括項(xiàng)目講解、優(yōu)惠政策說明等。

4.甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后，按照約定向乙方支付銷售傭金。

5.甲方不得在銷售期內(nèi)自行或委托其他方銷售本項(xiàng)目。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，獨(dú)家代理銷售本項(xiàng)目，并要求甲方提供必要的銷售支持。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)，向甲方提交本項(xiàng)目銷售方案，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。

3.乙方應(yīng)積極開展銷售活動，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，并定期向甲方匯報(bào)銷售情況。

4.乙方應(yīng)確保銷售過程中遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方及購房者的合法權(quán)益。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付銷售傭金，并有權(quán)就甲方違反合同約定行為追究法律責(zé)任。

6.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密及購房者個(gè)人信息，不得進(jìn)行虛假宣傳，不得以任何形式損害甲方及購房者利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目銷售價(jià)格為甲方制定的銷售價(jià)格表中所列價(jià)格。

2.乙方完成銷售后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的______%向乙方支付銷售傭金。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方銷售傭金。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在購房者簽訂購房合同并支付首付款后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)銷售傭金。

5.如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。

第六條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.銷售期：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行本項(xiàng)目銷售的期限為______年，自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，向甲方提交銷售方案。

b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售情況，匯報(bào)周期為每月一次。

c.甲方應(yīng)在購房者簽訂購房合同并支付首付款后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷售傭金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按照約定向乙方支付銷售傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

2.如甲方在銷售期內(nèi)自行或委托其他方銷售本項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的______%。

3.如甲方提供虛假銷售資料，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按照約定開展銷售活動，或未完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)銷售傭金。

2.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密及購房者個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.如乙方進(jìn)行虛假宣傳，損害甲方及購房者利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.如乙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)＿f方式送達(dá)的，以對方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互不追究責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的項(xiàng)目銷售