上海租房合同范本

上海租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：上海XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX室

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX室

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法注冊并取得相應資質(zhì)的房產(chǎn)管理公司，擁有位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓房產(chǎn)的合法出租權；乙方李四因工作生活需要，欲租賃甲方所述房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達成如下合同條款：

一、甲方應確保對所述房產(chǎn)擁有合法的出租權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，保證乙方在租賃期間能夠正常使用該房產(chǎn)。

二、乙方承諾按照本合同約定支付租金，并按照約定用途使用房產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及第三方合法權益。

三、雙方本著誠實信用原則，共同履行本合同約定的各項義務，確保租賃期間雙方權益得到保障。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自權利義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

五、本合同所涉及的租金、費用等款項，均以人民幣計價，支付方式及支付期限等事項，詳見本合同相關條款。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方提供位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓房產(chǎn)的租賃服務，乙方承租該房產(chǎn)，雙方約定租賃期限、租金支付方式、雙方的權利義務等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權的上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保房產(chǎn)符合租賃用途，保證乙方在租賃期間能夠正常使用。

3.甲方應在租賃期間負責維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設施，確保房產(chǎn)及設施的安全、正常使用。

4.甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干預乙方合法使用房產(chǎn)的行為。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用房產(chǎn)。

2.乙方應按照約定用途使用房產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方應在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

4.乙方應合理使用房產(chǎn)及其附屬設施，如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

5.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應提前與甲方協(xié)商，雙方達成一致后簽訂書面續(xù)租合同。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用。

7.乙方有權要求甲方按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務，確保房產(chǎn)及設施的正常使用。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為每【】個月支付一次。

2.支付時間：乙方應在每月的第【】日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為押金。租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還押金。

4.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金和押金，甲方在收到款項后，應及時出具收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達成一致后簽訂書面續(xù)租合同。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定為準。

第六條違約責任

一、甲方違約情形：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定干涉乙方合法使用房產(chǎn)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，違約金為一個月租金。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設施，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，違約金為一個月租金。

二、乙方違約情形：

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過【】日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)及其附屬設施，應承擔維修或賠償責任，如乙方拒絕承擔，甲方有權從押金中扣除相應費用。

4.租賃期滿后，乙方未按約定將房產(chǎn)恢復原狀或歸還房產(chǎn)，甲方有權扣除相應費用，并要求乙方承擔違約責任，違約金為一個月租金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方履行合同的能力，雙方應協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整合同條款等。在不可抗力事件期間，受影響一方的違約責任予以免除。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市XX區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費等費用。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進行，寄出或送出之日起第三日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：如乙方未按約定支付租金，逾期超過【】日的，甲方有權解除合同；如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。

4.本合同提前解除或終止的，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、押金退還、房產(chǎn)交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以