2022商廳合同范本

2022商廳合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源及管理經(jīng)驗(yàn)；乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）作為一家具備一定市場規(guī)模及品牌影響力的企業(yè)，有意向租賃甲方所屬的商業(yè)廳進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)廳一事達(dá)成如下合作協(xié)議：

（1）甲方同意將所屬的商業(yè)廳（以下簡稱“商廳”）出租給乙方，商廳位于XX省XX市XX區(qū)XX購物中心，具體位置及面積見附件一。

（2）乙方租賃商廳用于開展零售業(yè)務(wù)，雙方確認(rèn)商廳的用途符合甲方的經(jīng)營范圍及乙方的經(jīng)營需求。

（3）雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間商廳的正常運(yùn)營。

甲方作為出租方，承諾向乙方提供具備合法經(jīng)營條件的商廳，并依法承擔(dān)商廳的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。乙方作為承租方，承諾按照合同約定支付租金，并合法使用商廳，確保商廳的安全、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)指標(biāo)符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的長期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，共同推進(jìn)商廳租賃事宜的順利進(jìn)行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約，每次續(xù)約期限為壹年，續(xù)約次數(shù)不限。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬商廳出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，以便在商廳內(nèi)開展其零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：商廳的租賃、使用、管理、維修、保養(yǎng)以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.商廳：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX購物中心，用于出租給乙方經(jīng)營零售業(yè)務(wù)的場所。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃商廳的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商廳使用費(fèi)用。

4.相關(guān)費(fèi)用：指甲方為商廳提供的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、公共事業(yè)等費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保商廳具備合法經(jīng)營條件，并為乙方提供必要的經(jīng)營支持。

3.甲方負(fù)責(zé)商廳的維修、保養(yǎng)，確保商廳設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法承擔(dān)商廳的安全、消防等責(zé)任。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定。

6.甲方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理商廳的退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商廳進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

3.乙方負(fù)責(zé)商廳的日常管理和維護(hù)，確保商廳的安全、衛(wèi)生、消防等指標(biāo)符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)依法承擔(dān)商廳內(nèi)的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等責(zé)任。

5.乙方有權(quán)對商廳進(jìn)行內(nèi)部裝修和布局調(diào)整，但需提前向甲方報(bào)備并獲得同意。

6.乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)按約定將商廳恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行責(zé)任，共同維護(hù)租賃期間的商廳經(jīng)營秩序。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方在收到租金后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五支付滯納金。

5.本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，每次續(xù)約期限為壹年。

3.任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)在合同終止前叁個(gè)月書面通知對方。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于合同生效日、租金支付日、合同到期日等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商廳或商廳不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定履行商廳的日常管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致商廳設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違反合同約定進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，未按約定將商廳恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在追究違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。違約金和賠償金的具體標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件影響程度部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同履行過程中發(fā)生的所有爭議，包括但不限于合同解除、違約責(zé)任等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送至合同中記載的對方地址及電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：商廳位置及面積明細(xì)

附件二：租金支付明細(xì)

附件三：商廳內(nèi)部裝修及布局調(diào)整方案

2.