建筑工程中的分包合同范本

建筑工程中的分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：03XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項目建筑工程的施工權(quán)，并具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及經(jīng)驗；乙方作為專業(yè)的建筑裝飾工程公司，具備優(yōu)秀的施工隊伍及豐富的施工經(jīng)驗；雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方XX項目建筑工程的部分工程進(jìn)行分包合作。本合同旨在明確雙方在分包工程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事項，以確保工程順利進(jìn)行，保證工程質(zhì)量和安全。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為XX項目的主體承建單位，承擔(dān)了項目的設(shè)計、施工、管理等職責(zé)，為確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，甲方擬將部分專業(yè)性較強(qiáng)的工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)和實力的乙方。

2.乙方在建筑裝飾工程領(lǐng)域具備豐富的施工經(jīng)驗，擁有一支技術(shù)過硬、管理嚴(yán)格的施工隊伍，具備完成本合同工程的能力。

3.雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就XX項目建筑工程的部分工程分包事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、分包工程范圍及內(nèi)容

1.分包工程范圍：本次分包工程包括但不限于室內(nèi)裝飾、外墻裝飾、給排水、電氣、暖通等工程項目。

2.分包工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件及施工要求，負(fù)責(zé)分包工程的施工、安裝、調(diào)試、驗收等工作。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至分包工程驗收合格、甲方支付完畢全部款項之日止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)按時向乙方提供施工圖紙、設(shè)計文件等技術(shù)資料，并確保資料的真實、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件及施工要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按時完成工程，并配合甲方進(jìn)行驗收。

五、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)分包工程的范圍、內(nèi)容、難度等因素，經(jīng)協(xié)商確定工程總造價為人民幣XX萬元。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后立即施工，確保工程按期完成。

2.雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和安全。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款項，應(yīng)承擔(dān)遲延支付期間的利息。

2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時采取措施，減少損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將XX項目建筑工程的部分工程分包給乙方，以確保工程的專業(yè)性、質(zhì)量和進(jìn)度。具體內(nèi)容包括：室內(nèi)裝飾、外墻裝飾、給排水、電氣、暖通等工程的設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試及驗收。

第二條定義

1.分包工程：指甲方將XX項目建筑工程的部分工程委托給乙方完成的設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試及驗收等工作。

2.工程總造價：指甲方與乙方協(xié)商確定的完成分包工程所需全部費(fèi)用。

3.驗收合格：指乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件及施工要求完成工程，并經(jīng)甲方及相關(guān)政府部門驗收合格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程進(jìn)度報告。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按時向乙方提供施工圖紙、設(shè)計文件等技術(shù)資料，并確保資料的真實、準(zhǔn)確、完整。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常施工。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件及施工要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工人員的人身安全。

（3）乙方應(yīng)按時完成工程，并配合甲方進(jìn)行驗收。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的技術(shù)資料，并在工程完成后將其歸還甲方。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和安全。如有任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同維護(hù)合同權(quán)益，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，本工程的總造價為人民幣XX萬元，該價格包括但不限于分包工程的材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后，無質(zhì)量問題，甲方在30個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方立即施工。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%的時間節(jié)點(diǎn)為合同生效后的XX個月。

（3）工程預(yù)計在合同生效后的XX個月內(nèi)完成。

（4）工程驗收合格后，乙方提供XX個月的質(zhì)保服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付工程款項，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方無故拖延工程驗收，導(dǎo)致乙方不能按期收款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同規(guī)定，干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成工程，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工直至符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金，并要求乙方承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及甲方因此產(chǎn)生的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響一方可以暫停履行合同義務(wù)，且不視為違約。

（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、部分或全部解除合同。

（4）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方變更或解除合同的具體事項。

（5）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，按照以下原則承擔(dān)：

（1）若甲方勝訴，由乙方承擔(dān)。

（2）若乙方勝訴，由甲方承擔(dān)。

5.爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至合同約定的地址或雙方另行通知的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違