放棄租賃合同范本

放棄租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法擁有______平方米商業(yè)用地的公司，地址位于______市______區(qū)______路______號，以下簡稱為“出租方”；乙方為一家從事商業(yè)活動、需要租賃甲方商業(yè)用地的公司，以下簡稱為“承租方”；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)用地租賃給乙方使用一事，達成如下放棄租賃合同：

一、背景與前提條件

1.甲乙雙方均確認，本合同項下的商業(yè)用地符合乙方的經(jīng)營需求，乙方愿意租賃甲方提供的商業(yè)用地進行經(jīng)營活動。

2.甲方保證其對出租的商業(yè)用地擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證出租的商業(yè)用地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

3.乙方承諾在租賃期間按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，合法使用商業(yè)用地，不得從事任何違法經(jīng)營活動。

4.雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更和解除均應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。

二、雙方的權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

1.甲方應保證商業(yè)用地的正常使用，確保乙方在租賃期間享有正常的使用權(quán)。

2.乙方應按照約定用途使用商業(yè)用地，按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

3.甲方有權(quán)對商業(yè)用地的使用情況進行監(jiān)督，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.乙方在租賃期間應對商業(yè)用地進行合理維護，并在租賃期滿后按約定恢復原狀。

5.雙方應共同遵守本合同的其他約定，履行各自的權(quán)利與義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將其擁有的商業(yè)用地出租給乙方使用，以滿足乙方的經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意在租賃期間向乙方提供位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)用地，供乙方進行合法經(jīng)營活動。

2.乙方同意按照本合同的約定，支付租金并合法使用商業(yè)用地，確保租賃期間甲方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.商業(yè)用地：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的土地及地上建筑物，用于本合同項下的租賃。

2.租賃期間：指甲方將商業(yè)用地出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃商業(yè)用地的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保商業(yè)用地的正常使用，并對商業(yè)用地的設施進行必要的維護和保養(yǎng)。

3.甲方應在租賃期間保持商業(yè)用地的所有權(quán)或使用權(quán)，不得將商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

4.甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)用地的情況進行監(jiān)督，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

5.甲方應在租賃期滿或本合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利撤離商業(yè)用地。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途合法使用商業(yè)用地。

2.乙方應按照本合同約定支付租金，并承擔與租賃商業(yè)用地相關(guān)的稅費、水電費等費用。

3.乙方在租賃期間應合理維護商業(yè)用地，確保商業(yè)用地的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.乙方不得將商業(yè)用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式允許第三方使用，除非事先取得甲方書面同意。

5.乙方在租賃期滿后，應按照約定將商業(yè)用地恢復原狀，并將商業(yè)用地及設施完好無損地歸還給甲方。

6.乙方在租賃期間如需對商業(yè)用地進行裝修、改造等，應事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.商業(yè)用地的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.乙方應在每個季度開始后的10日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金時，應提供相應的支付憑證，甲方在收到租金后應向乙方出具相應的收款憑證。

4.如乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的______%收取滯納金，直至乙方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應在租賃期滿前一個月，與甲方協(xié)商是否續(xù)租事宜。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，應在本合同到期前簽訂新的租賃合同。

3.若雙方在租賃期間發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決，不影響本合同的履行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供商業(yè)用地或違反本合同其他條款，導致乙方無法正常使用商業(yè)用地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金人民幣______元。

2.甲方若提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并按乙方實際損失進行賠償。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金人民幣______元。

2.乙方若提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并按甲方實際損失進行賠償。

3.乙方在租賃期間造成商業(yè)用地損壞的，應按原狀修復或賠償甲方相應的損失。

4.雙方在租賃期間如發(fā)生其他違約行為，應按照國家法律法規(guī)及本合同的約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)本合同應履行的義務，可以部分或全部免除責任。但受影響方應在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復履行合同義務。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，且雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在仲裁期間，仍應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應以書面形式進行，并采用掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.本合同的變更、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.在本合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、解散或變更法定代表人等情形，應立即通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。

4.本合同終止的條件：

a)合同到期，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致提前解除合同；

c)一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律規(guī)定的其他終止條件。

5.本合同終止后，雙方仍應履行本合同終止前發(fā)生的義務，包括但不限于支付租金、退還商業(yè)用地等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等均為合同組